Квартира, 2-комнатная, 58.4 м², 25/26

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, Магнитогорская улица, 1А/25

2 850 000 Р

Описание

Прошу агентства недвижимости не беспокоить.
Продаю свою (НЕ АГЕНСТВО) 2-х комнатную квартиру в новом сданном доме 2015г.п. ЖК "Екатерининский". В квартире сделал небольшую перепланировку, тем самым улучшив неудачную планировку от застройщика. Убрал дверь на кухню и, сохранив балкон, уменьшил его площадь, за счёт чего кухня стала на 3м² больше. Входы в комнаты ровные, до этого они были очень неудобно расположены. Туалет объединил.

Из квартиры открываются великолепные панорамные виды на реку Дон и левый берег! Если вы не любитель природных видов, можно пройти в другую комнату и с восхищением созерцать двор и попытаться рассмотреть жильцов соседних домов). Дом находится с краю ЖК "Екатерининский", поэтому для парковки не надо ехать вглубь ЖК. Скоро откроют уже построенную одну из нескольких многоуровневых парковок. В доме открыты Магнит и Пятерочка, а также другие магазины и спортивный зал. Хорошие детские и спортивные площадки, свои благоустроенные мангальные. Огороженная площадка для выгула и тренировки собак. Рядом находится остановка общественного транспорта. В подъезде 4 лифта, 2 из которых - грузовые. Ведется круглосуточное видеонаблюдение. Теплоснабжение дома предусмотрено от собственной автоматизированной модульной котельной. Что снижает стоимость за теплоресурсы (отопление и горячая вода) в два раза. Разводка отопления сделана по современной технологии: от центрального стояка (который находится в подъезде) по полу отдельно для каждой квартиры с использованием металлопластиковых труб. В остальных домах ЖК "Екатерининский" отопление сделано как в 80-х годах: стальные трубы с одним стояком через все этажи на верхний, а потом вниз.
Квартира находится на 25 этаже. Это предпоследний этаж, следовательно, вероятность быть затопленным соседями снижается до 1 квартиры). Расположение квартиры позволяет сделать общий тамбур с соседом.
Общая площадь - 58,44м²
Жилая площадь - 33,20м²
Комнаты 17,12м² и 16,08м²
Кухня - 11,83м²
Этаж 25/26
Окна выходят на р. Дон и во двор.
На фото планировка от застройщика и сделанная перепланировка.
Так как я собственник вы не платите никакие комиссии при покупке.
Звонить с 8:00 до 22:00
ТОРГ!