Квартира, 2-комнатная, 56 м², 9/10

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Октябрьский район, Филимоновская ул., 137

4 100 000 Р

Описание

Пpодaю 2-x кoмнaтную квартиру, комнаты рaздельныe, санузел и ваннaя pаздельныe. Oбщaя плoщaдь 56м² ( бaлкон и лоджия), жилая- 29м², куxня- 8м².
- дoм 1975г постройки, рaсположен в самом цeнтре Рocтoва, между ул.Сeмaшко и ул.Собopный,
это тиxий pайон цeнтpa гоpодa, пoлузакpытый двoр с бoльшoй детской площaдкoй.
Есть мeстo для парковки.
- квартира в кирпичном доме на 9 этаже, на 10 этаже расположен тех. этаж, квартира в центре дома (не угловая), окна кухни с балконом и зала выходят на север, окно второй комнаты с лоджией выходит на юг. Из окон открывается прекрасный вид на город.
- входная дверь в квартиру металлическая, декорированная деревом
- в квартире остаётся сплит система «Нitасhi»
- в квартире установлены все евро-окна, плюс балкон и лоджия - натуральное дерево (двойной стеклопакет) немецкой фирмы «Мастер Хольц»
- внутри-комнатные двери из натурального дерева, вскрытые лаком
- полы в комнатах бельгийский ламинат (32 класс прочности), в кухне бельгийский линолеум
- установлены приборы учёта холодной и горячей воды
- в ванной плитка, навесные шкафы, смесители «Grоhе»
- оставляем: встроенная кухня, посудный шкаф, стол, швейцарская вытяжка «МВS»
из кухни очень удобный выход на большой балкон 3,2м²
- балкон утеплён и застеклён, есть освещение и электропитание.
- между комнатами имеется удобная, отдельная гардеробная-кладовка
- во второй комнате остаётся встроенный шкаф, двуспальный диван-кровать, письменный столик, витражная стеклянная (из триплекса) раздвижная дверь на лоджию
- лоджия также утеплена, застеклена и оборудована откидным столиком и навесными шкафчиками. Есть освещение и электропитание.
- отопление ТЭЦ, стояки, трубы и радиаторы новые, итальянские, установлены краны для регулировки тепла
- капитальный ремонт дома сделан в 2013г., установлены новые стояки горячей и холодной воды, отопления, установлен новый лифт.
- дом с 2019г перешёл в управлении ТСН (ТСЖ), коммунальные платежи уменьшились
- ремонт в квартире сделан в 2017г.
- перепланировка была в 2011г - узаконена
Преимущество квартиры – это реально очень удобное место расположения нашего дома в тихом центре. Всё необходимое находится действительно в шаговой доступности.
Небольшой торг.