Квартира, 2-комнатная, 44.4 м², 2/3

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Ленинский район, Темерницкая ул., 50

3 700 000 Р

Описание

ДУШEBНАЯ КВАРТИРА НA РOСТOВCKОМ АPБATE!

Уютнaя, светлая 2-кoмнaтнaя квaртиpa нa 2 этaже 3-этaжногo киpпичнoго дома на перeсeчeнии улиц Тeмeрницкaя и Cобоpный. БOНУС: выxoд нa новую пeшеxoдную зону Pocтовa-на-Дону пеp. Сoбoрный и Сeмашкo, где можно прогуляться теплым летним вечерком с друзьями или с семьей.

Оптимальная планировка:
- Коридор (8 кв.м) с большим окном используется, как кабинет, при входе встроеный шкаф купе с антресолью;
- Детская спальня (10 кв.м.) - оборудована встроенной мебелью: кровать-чердак со спальным местом 3м длиной и 0,9м шириной, рабочим местом под окном длиной 3м шириной 1м и вместительным шкафом. Мебель встроенная остается БОНУСОМ;
Светлая гостиная (13 кв.м), - Раскладной ортопедический диван и кресло кровать, стенка НОFF. Окна расположены в тихий двор.
-Уютная кухня (7 кв.м) оборудована необходимой техникой. Есть выводы для подключения посудомоечной машины. Фартук облицован итальянской плиткой в стиле «Прованс».
Имеется раздельный туалет и ванная с новой сантехникой, стены и пол в плитке. В туалете электрический бойлер с подачей воды, в ванную и кухню. Вы будете без сезонных отключений горячей воды!

Ремонту 2 года, выполнен в светло-бежевой гамме, состояние отличное. Высота потолков 3,35 м. Встроенная кухонная стенка, металлопластиковые стеклопакеты, медная проводка, межкомнатные двери из натурального дерева, в комнатах и в коридоре паркет. Закрытый двор со своим парковочным местом и палисадником. Дети гуляют в безопасности!

КРАСИВЫЙ ДОМ: кирпичный, теплый, 1956 года постройки. В 2018 году в доме произведена полная реконструкция, фасада, замена кровли, замена электрики и систем водоотведения. Перекрытия бетонные. В подъезде всего 5 квартир, проживают 2, тишина и покой. Соседей не слышно ни когда, толщина стен более 50 см!!! Свежий ремонт в парадном произвели в 2020 г. за счет средств собственников. Лестница в подъезде бетон с мраморной крошкой.

В шаговой доступности расположены 4 школы, 3 детсада, аптеки, магазины, «Магнит» в 50 м от дома, до остановки «Центральный рынок» — 1 мин., Авто и жд.вокзал 20 мин. пешком. Напротив дома БЦ «Купеческий двор». Прогулочный переулок Соборный в 1 минуте. В 3х минутах ходьбы; Парк Горького, Набережная, Центральный рынок, Собор Рождестве Пресвятой Богородицы, ЮФУ-Юр.Фак., Училище им. Грекова, Северо-Кавказская академия государственной службы, Ростовский филиал Российской таможенной академии и др. значимые места нашего города!

Квартира ждет нового хозяина. Идеальна для обучающихся в ВУЗах, для семей с детьми или как бизнес, есть вход в подъезд с улицы, можно сдавать посуточно, (средняя стоимость аренды 30 т.в месяц)

Цена 3,7 млн. рублей. Оксана (собственник) Звоните! (в будни с 10 до 20:00. Увидев эту квартиру один раз, вы уже не захотите уходить!

ВОЗМОЖЕН ВАРИАНТ ОБМЕНА НА ЧАСТНЫЙ ДОМ С ДОПЛАТОЙ С НАШЕЙ СТОРОНЫ!
Фотографии реальные, объявление актуально пока висит!