Квартира, 2-комнатная, 28.8 м², 2/4

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Кировский район, Пушкинская ул., 100

2 500 000 Р

Описание

Пpeдлoжeние для инвecтoров и проcто для пoнимающиx людей! Выгодное вложениe дeнeг c дoходом 21-29% пpи пoсуточной сдачe в аренду и 17%-18% годовых при дoлгocpочной арeнде нeдвижимoсти. Haпoлняемoсть при дoлгосpочной aрeндe 100% в год, пpи поcутoчнoй 92-95%.

Прoдaются две полностью aвтонoмныe cтудии в коммунальной квартире: свой душ,туалет, кухонный блок, стиральная машина. Окна пластиковые, двери металлические, радиаторы отопления новые, студии после ремонта, высота потолков до гипсокартона 3,4 м, реальная высота потолков 5 м (есть возможность сделать двухуровневые квартиры). Окна выходят в тихий двор, есть место для парковки. При желании можно сделать отдельный вход в студии со двора.

Целевая аудитория на долгосрок - студенты, молодые работающие люди, для посуточной аренды - командировочные, люди, приезжающие на обследование в областной диагностический центр (Пушкинская, 127), молодые пары.

Если Вы ищете недорогое жилье для себя - это отличный вариант. В одной студии Вы можете проживать, а вторую сдвать и иметь ежемесячный пассивный доход.
Если Вам нужно купить жилье для ребенка-студента на время обучения - очень выгодный вариант, ребенок живет в одной студии, вторая студия сдается в аренду и оплачивает образование, через 4-5 лет цена на недвижимость (особенно малого размещения) возростет минимум на 20-25% и по окончании обучения Вы продадите студии с хорошей выгодой для себя.

Дом находится в историческом центре города на улице Пушкинская, вход в подъезд напротив памятника Пушкину А.С. Рядом много учебных заведений, офисов, кафе, магазинов, парк Горького - все в шаговой доступности.
Площадь 1 студии: общая 15,9 м.кв., жилая 13,1 кв.м; 2 студия: общая 12,9 кв.м., жилая 10,2 кв.м. Первая цена 2 500 000 руб. Не упустите возможность выгодно вложить деньги!
ИПОТЕКА НЕ ПОДХОДИТ!