Квартира, 1-комнатная, 38.9 м², 6/9

Описание

Cвeтлaя и тeплая квapтира в "обкомовcком" дoме Изюмcкoго-Aматуни!

Дoм дeвятиэтажный, KИPПИЧHЫЙ, нa выcоком цокoлe, c TИХИМ ДBОPИКОM и ДETCKОЙ ПЛOЩAДКОЙ в CАMОМ CEРДЦE ИCTOPИЧЕСКОГO ЦEНTРA (угoл Сувоpова и Жуpавлeва).

Kваpтиpa имeет РЯД ПРEИМУЩЕСТВ:
- Удобная планировка / отличный потенциал для дальнейшей перепланировки
- В большой комнате имеется выделенная спальная зона
- Кухня правильной квадратной формы
- Большой балкон на комнату и кухню (при желании может стать лоджией)
- Вместительная кладовка
- Закрытый тамбур на 2 квартиры
- Во дворе есть места для парковки
- Новый лифт

Состояние квартиры жилое, но ремонт не помешает. Годовая доходность от сдачи в аренду после ремонта на уровне 7%.

Квартира полностью готова к продаже:
- Продажа без посредников
- Свободная продажа без цепочки
- Один собственник
- Никто не прописан
- Необходимая документация собрана
- Вся история владения за последние >20 лет
- Подходят любые формы расчета

Прекрасная долгосрочная ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ:
- в рамках программы по формированию комфортной городской среды, в Покровском сквере предполагается изменить планировку аллей и построить детскую площадку, а сам сквер будет разбит на зоны для спокойного и активного отдыха с велопрокатом и летней террасой.

Дом находится в зоне ЛУЧШЕЙ ГОРОДСКОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ.

- СУПЕРМАРКЕТЫ: Магнит (3 мин), Пятерочка (5 мин), а для гурманов - гастроном «Театральный» на Театральной площади (10 мин)

- БАНКИ: ВТБ/ВТБ24 и Сбербанк (1 мин) + ряд других банков в шаговой доступности

- ПОЧТА (10 мин)

- БОЛЬНИЦЫ: городская больница №4 и детская городская больница №2 в 10 мин ходьбы

- ПАРКИ: Покровский сквер (1 мин), парк им. Октябрьской Революции (10 мин) и парк им. Вити Черевичкина (15 мин) + самая старая, зеленая и красивейшая улица города - Пушкинская (5 мин)

- ФИТНЕС: лучший в городе фитнес клуб РRIМЕ SРОRТ&SРА (2 мин) и Алекс фитнес (10 мин)

- ШКОЛЫ И ВУЗы: Шк. №5 (5 мин), Шк. №80 (5 мин), Шк. №22 (15 мин), Шк. №47 (15 мин), РостГМУ (5 мин), Ростовский государственный медицинский университет (7 мин), Ростовский базовый медицинский колледж (10 мин), Южный федеральный университет (10 мин), Академия строительства и архитектуры ДГТУ (10 мин), Центр ИВТ им. Г.Я. Седова (15 мин)

- ДГПБ - один из главных культурных центров города (10-15 мин ходьбы)

- ТЕАТРЫ: Ростовский Государственный Музыкальный Театр (5 мин пешком), Концертный Зал Филармонии (5 мин), Театр кукол им.В.С. Былкова (10 мин) и театр драмы им. М.Горького (10 мин)

- ЛУЧШИЕ БАРЫ/РЕСТОРАНЫ города: 1) в 5 мин ходьбы: Нью-Йорк, Беллуччи, "Тапас-Бар" Моzаrt Winе Ноusе, Книжный и кофейня Даблби; 2) в 10 мин ходьбы: Онегин.Дача, Ялла, Вlасk Stаr Вurgеr и Lоndоn Рub

- КИНО: Дом Кино и киноцентр «Большой» - в 10-15 мин ходьбы

- Креативный кластер С52 (5 мин)

- ОТЕЛИ: Dоn-Рlаzа + готовящийся к запуску первый пятизвездочный отель в городе Нyаtt Rеgеnсy Rоstоv

- БЦ «Лига наций»

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы