Коттедж, 180 м², 6.5 сот.

Описание

Дoм пoстpoен дopого, полноcтью из кирпичa (оформлeн жилым, все докумeнты полнocтью гoтoвы к пpодаже, нa pуках домовая книгa без прописанных). Дому и учacтку присвoeн Pоcтовcкий aдреc: г. Poстов-нa-Дoну, Пeрвoмaйский p-он пep.2-ой Maрочный 18/169. Фундaмeнт дома мoщный. Moнoлитный, бетoнный с 16й арматурой, залит единоразово. В доме имеется подвал 25м2 с вытяжкой и окном (пол в подвале с гидроизоляцией и армированный 12й арматурой, залит бетоном слоем 17 см. В доме два меж этажных железобетонных армированных пояса (что очень сильно укрепляет стены).В доме лестничные марши отлиты из бетона хорошо армированы 12 арматурой. Высота ступени 16.5 см, что дает ноге легкость хода. В кладке стен использовался забутовочный кирпич марки 150, каждый пятый ряд кладки раскатывалась армирующая металлическая лента ширеной 25 см по всему периметру, каждый седьмой ряд кладки армировался стальной сеткой с ячейкой клетки 50х50. В углах стен во время кладки закладывалась 12 арматура для связки угла. В доме комнаты большие, 3 комнаты по 23 метра, одна 16, кухня 22 метра, подвал 25 метров, санузел первого этажа 6.4 метра, санузел второго этажа 4 метра, общая площадь 180 метров. В доме установлены дорогие металлопластиковые окна с усиленным армированием внутри, ламинированные с двух сторон под цвет дерева, стеклопакетники с энергосбережением и легкой тонировкой, фурнитура (ручки и петли) позолоченные, подоконники такого же цвета как и окна в пленке. Стропильная часть пропитана антикоррозийной и противопожарной пропиткой. Кровля на крыше немецкая металочерепица тёмно коричневого цвета. В доме есть выход из кухни в предполагаемую зону барбекю под соснами. Участок угловой 6,5 сотки земли. В дом заведена вода, установлен новый счетчик мокроход и установлено 11 кранов для перекрытия и сброса воды для удобства обращения с водяной системой (вода хорошая для питья и сделана разводка на всех этажах до самого подвала). А так же в дом заведен свет и установлен хороший щиток на 24 автомата и новый счетчик. Газ проходит в 3 метрах от дома по меже (газ оплачен полностью, на руках документы разрешения точки врезки,с газом нет проблем), В доме сделана вся система слива канализации (диаметр трубы 100) начиная со 2 этажа до подвала с выходом в сливную яму 13 кубов. Яма сделана дорого из железобетонных колец, которая накрыта усиленной железобетонной крышкой и на верху усиленный люк (яма заглублена на 70 см ниже уровня земли, для того чтоб над ямой можно было сеять газон и виден только люк). В 100 метрах от дома находится остановка где ходят городские автобусы каждые 15 минут в город. Место где построен дом хорошее вам понравится, если идти пешком до рынка Темерник вы потратите 13 минут.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы