Коттедж, 102 м², 2.7 сот.

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Кировский район, Ворошиловский проспект, 16/71

3 200 000 Р

Описание

100 кв.м. семейной идиллия.
Если у вас есть дети, купив этот дом , останется только посадить дерево.
2 парковочных места, лужайка для детей и домашних питомцев, цветочные клумбы и место под шашлыки, полное сопровождение сделки, помощь в получении ипотеки - в подарок.
Площадь участка 2,7сотки, по фасаду 10м
Площадь дома 102 м2
1-го этажа-51м2: кухня-студия-22,5м2 с выходом в сад, кабинет-9.9, с/у совмещ. 4,3, бойлерная, кладовая, тамбур 12 м2
2-го этажа-51м2: 3 спални-14, 11,7, 11,7 м2, с/у разд. 5,3 м2
Конкурентные преимущества-все материалы имеют соответствующие сертификаты, кирпич М300, трехфазный ток 15кВт, разводка электрики ГОСТовским медным кабелем, бетон М300, экоштукатурка, стяжка с фиброволокном, все деревянные конструкции обработаны огнебиозащитой
Фундамент монолитный-ленточный, с арматурой 12мм.
Крыша дома – металлочерепица -Норман 0,5мм,
Окна- металлопластик, водоснабжение централизованное, канализация -автономная 14 м3, газоснабжение-централизованное, отопление газ- теплые полы, радиаторы
Интернет-оптоволокно.
Дом обследован тепловизором на скрытые места потери тепла.
Указанная компактность, практичность и продуманная рациональность , позволяет снизить коммунальные платежи в несколько раз.
От Ростова 4км по родионовской трассе , 3 км. до северного объезда.
В поселении вся инфраструктура, д/с, школа. Транспорт- 3 различных рейсовых автобуса из Ростова