Дом, 90 м², 4 сот.

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Мясниковский р-н, хутор Ленинакан, коттеджный пос. Ваш Выбор

3 950 000 Р

Описание

OТДEЛ ПPOДАЖ KП "ВАШ ВЫБОР".

Пpодaется oднoэтaжный дoм 90 м2 на 3,2 cоткax зeмли в KП "Bаш Выбоp" нa Суворовскoм.

Участок возможно увеличить дo 6 cоток!

Дом в 1/2 киpпича и газоблок 300 мм, пoд чиcтовую oтдeлку (элeктрo развoдка, штукатуpка, шпаклeвка, cтяжкa и отoпление с рaдиaтopами), ламинирoванныe металлo-пластиковые окна со шпроссами, тёплые полы вне жилых помещениях, 2-х контурный газовый котёл. Три спальни, кухня-столовая с выходом во двор, котельная, санузел. Стабилизатор напряжения, УЗО, 24 автомата, фильтр воды на вводе в дом, насос на теплые полы. Отмостка по периметру здания, бетонная дорожка от дома до фасада.

Улица 12 метров. 6 метров асфальтируется, 3 метра подъезд к дому.

!!! Ваши ПРЕИМУЩЕСТВА !!!

- Коттеджный поселок закрытого типа: круглосуточное видеонаблюдение, охрана (пропускной режим с периодическим объездом территории), что является гарантия Вашей БЕЗОПАСНОСТИ и Ваших БЛИЗКИХ!!!

- Освещенные широкие улицы: 12-15 метров (с дальнейшим асфальтированием)

- Все коммуникации ЦЕНТРАЛЬНЫЕ (газ, вода, электричество и канализация (водоотведение))

- Планируемая собственная инфраструктура:

• 5 торговых галерей, площадью по 1 800 м2

• ресторан - кафе с банкетным залом

• банный комплекс с подогреваемым бассейном

• ДЮСШ или Фитнес-Центр, спортивные площадки (баскетбольно-волейбольная и теннисный корд)

• площадка для выгула собак

• парковая зона с искусственным водоёмом

• частный детский сад и другое …

- Посёлок расположен в непосредственной близости к г. Ростову-н/Д (через улицу), и вся налоговая база (налог на дом, землю, КАСКО, ОСАГО, электроэнергия и другое, по областным тарифам)

- Городская инфраструктура:

• 5 (пять) детских сада (муниципальный и частные) №№ 29, 37, КiDs LаnD, Дет.сад и Кенгурята

• Общеобразовательная школа № 75 на 1340 мест

• МБУЗ Детская городская поликлиника № 18, филиал

• Торговый Центр «Суворовский»

• Гипер- и Супер- маркеты: "Магнит", "Пятёрочка", "Ассорти", рынок "Атаман", салоны красоты, ателье и многое другое

Так же, спешу сообщить Вам ОТЛИЧНУЮ новость, мы можем предложить для Вас Ипотеку НА СУПЕР условиях: под 2,7% годовых!!!

Объекты посёлка, подходят под:

• Ипотечный кредит с государственной поддержкой «Сельская Ипотека» от 2,7% годовых

• Потребительский кредит с государственной поддержкой для жителей села 5% годовых.

Звоните! Отвечу на все вопросы!