Дом, 493 м², 6 сот.

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, пер. Ярошенко, 13

19 000 000 Р

Описание

Сoбcтвенник прoдает дом, площадью 492,9 кв.м. 3 этажa назeмных, 1 цокольный, 2012 гoда пocтрoйки ЗЖM/ вepтoлeтное поле - пpеcтижный экoлoгически чиcтый р-oн: aсфaльтированные дopоги, дeтcкaя площaдка, вся инфраcтруктуpa в шагoвой доступности, дo центpa гоpода 5 минут eзды. Bcе коммуникации: гaз, свeт, вoдa, кaнaлизaция.
Дом спроектирован и построен по индивидуальному проекту с соблюдением всех технологий. Фундамент наливной. Дом теплый. Толщина стен 2 кирпича. Стройвариант. Гидроизоляция. ЖБ лестница на все этажи. Французские окна. Наружная штукатурка покрашена краской Мurеskо-Рrеmium: Сараrоl. Предусмотрен навес для парковки авто (2-3 машины). Установлен газовый котёл, газовая плита на 6 конфорок с грилем-духовкой для запекания поросенка. Приобретены батареи, финская сауна, стабилизаторы электронапряжения, финский камин ТULIКIVI РАНТА С стоимостью 600 000 рублей, итальянская ванна Grорро Тrесsе Вis МТS Италия с аэро и гидромассажем, дистанционным пультовым управлением, светодиодная хромотерапия, радио, смеситель прогрессивный с душем. Новая, нераспакованная стоимостью 539 688 рублей.

РАНТА/С Идеальный источник дополнительного тепла для дома и дачи. Камин РАНТА/С (РАНТА Т/С – с верхним подключением дымохода) оборудован вытянутой дверцей с жаропрочным стеклом.

Примерно 4 сотки свободной земли перед фасадом дома для организации сада, вокруг дома отсупы по три метра. Дом устроен в конце участка. Тихая улица.
Планируемая планировка:

Цокольный этаж: спортзал с окном 23,6 кв.м., хоз.помещение 14,5 кв.м., хоз. помещение и генераторная (расположена под верандой дома с шумоизоляцией и двумя окнами), хоз. помещение под погреб 7,6 кв.м, щитовая 7,5 м., кинотеатр/бассейн 21,3 кв.м., совмещенный сан. узел 10,1 кв.м., помещение водоподготовки 7,4 кв.м., котельная с окном 12,2 кв.м., сауна 8 кв.м., хол 10,5 кв.м.
Первый этаж: открытая веранда перед домом 30 кв.м, кухня-зал 45 кв.м с выводом под настоящий камин, тамбур 5,5 кв.м, гардероб 11,6 кв.м. через него вход в дом из под навеса для парковки автомобилей, кабинет 22 кв.м., сан.узел 6,5 кв.м. спальня 17,7 кв.м.

Второй этаж: лоджия 3,5 кв.м., постирочная 8,8 кв.м., ванная комната с душем и турецкой баней 20,2 кв.м. + 3 кв.м, с сан.узлом +2,2 кв.м., спальня с гардеробной комнатой 21 кв.м + 15,5 кв.м., хол, 14 кв.м, спальня 20,2 кв.м., спальня 20,1 кв.м.

Третий этаж: комната отдыха с зимним садом 40,9 кв.м., свободное помещение 30 кв.м.

Торг.