Дом, 170 м², 6 сот.

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Мясниковский р-н, хутор Ленинакан, Культурная ул.

6 000 000 Р

Описание

ОТДEЛ ПPOДАЖ ЗАCТРОЙЩИКA. ПРOДАЖА ОT ЮPЛИЦА! ПOДXOДЯT CEPTИФИКАТЫ!

Прoдаeтcя одноэтажный дом 170 метров квaдpатныx с тeррacoй и пoдвaлом нa 6 соткаx зeмли в КП "Baш Выбоp" пo улицe Культуpная в paйонe Cувopовcкoго в непocpедственной близости от въезда.

Идеальная планировка: 3 раздельные спальни, 2 санузла, сауна, кухня-столовая 27 м2 с выходом на террасу на задний двор, просторная прихожая. Задний двор (9,7 метра на 18,6 метра) на южной стороне, там всегда будет солнце. Есть 4-х метровый проезд за дом, перед домом участок 7 метров на 18,6 метра.

Сам участок расположен на тупиковой улице (12 метров в ширину, 6 метров будет заасфальтировано, 3 метра подъезд к дому) в самом начале поселка, заезжать на улицу будут только соседи.

Дом сдается под чистовую отделку: штукатурка под обои, стяжка, теплые полы в нежилых помещениях, электро разводка, двухконтурный газовый котел, радиаторы отопления.

Срок окончания строительства август, возможно внести изменения в проект на этапе строительства по Вашему желанию.

!!! Ваши ПРЕИМУЩЕСТВА !!!

- Коттеджный поселок закрытого типа: круглосуточное видеонаблюдение, охрана (пропускной режим с периодическим объездом территории), что является гарантия Вашей БЕЗОПАСНОСТИ и Ваших БЛИЗКИХ!!!

- Освещенные широкие улицы: 12-15 метров (с дальнейшим асфальтированием)

- Все коммуникации ЦЕНТРАЛЬНЫЕ (газ, вода, электричество и канализация (водоотведение))

- Планируемая собственная инфраструктура:

• 5 торговых галерей, площадью по 1 800м2

• ресторан - кафе с банкетным залом

• банный комплекс бассейном

• ДЮСШ или Фитнес-Центр, спортивные площадки (баскетбольно-волейбольная и теннисный корт)

• площадка для выгула собак

• парковая зона с искусственным водоёмом

• частный дет.сад и другое …

- Посёлок расположен в непосредственной близости к г. Ростову-н/Д (через улицу), и вся налоговая база (налог на дом, землю, КАСКО, ОСАГО, электроэнергия и другое, по областным тарифам)

- Городская инфраструктура:

• 5 (пять) детских сада (муниципальный и частные) №№ 29, 37, КiDs LаnD, Дет.сад и Кенгурята

• Общеобразовательная школа № 75 на 1340 мест

• МБУЗ Детская городская поликлиника № 18, филиал

• Торговый Центр «Суворовский»

• Гипер- и Супер- маркеты: "Магнит", "Пятёрочка", "Ассорти", рынок "Атаман", салоны красоты, ателье и многое другое.

Так же, спешу сообщить Вам ОТЛИЧНУЮ новость, мы можем предложить для Вас Ипотеку НА СУПЕР условиях, на приобретение земельного участка с последующим Подрядом на строительство дома - под 2,7% годовых!!!

- Объекты посёлка, подходят под:

• Ипотечный кредит с государственной поддержкой «Сельская Ипотека» от 2,7% годовых

• Потребительский кредит с государственной поддержкой для жителей села 5% годовых

• АЖП и другие Госсубсидии ..., т.к., мы строим и продаём от юр.лица.

Звоните! Отвечу на все вопросы!