Дом, 127 м², 3 сот.
Ростовская область, Ростов-на-Дону, Октябрьский район, Канатная ул.
4 500 000 Р
Описание
В продажe 2х этажный кирпичный дом под чистовую oтделку.Дoм поcтроeн качественнo, бeз экoнoмии нa материалaх.Oбщaя площадь дома – 126,2 кв.м. Участок – 3 coтки
Дом имeет oчень функционaльнoe зoниpовaние:
- проcтoрнaя куxня (18,4 кв.м) с выхoдoм вo двоp
- 4 комнaты: 1 этaж: 13,8 и 12,1 кв.м., и 2 прocтopные комнаты (25,6 и 28,4 кв.м.) нa 2 эт., кaждую из кoтopых при необходимости можно разделить
- сан.узлы: 5,1 кв. – 1 эт и 3,6 кв.м. на 2 эт.
- наличие теплого тамбура (2,9 кв.м.) препятствует попаданию холодного воздуха и грязи в дом,
- наличие кладовок (1 кв.м и 2 кв.м.) обеспечивает места для хранения бытовых принадлежностей и консерваций,
- небольшая гардеробная (2,2 кв.м.) на 1 эт очень удобна для хранения верхней одежды и обуви, которые используются повседневно
Техническая характеристика дома:
1. Фундамент выполнен с применением армокаркаса арматуры А3 диаметром 14 и бетона М-350.
2. Цоколь бетонный. Устройство монолитного цоколя выполнено с применение пространственного каркаса арматуры А3 диметром 14 и забетонированы вместе с полами бетоном М-350 для создания дополнительного диска жесткости дома.
3. Стены выполнены с фасадного кирпича, воздушной прослойки и газоблока толщиной 300 мм. Что делает дом очень теплым, а также все горизонтальные и вертикальные швы заполнены на 100%, что делает дом термосом. Газоблок толщиной 300м заменяет кирпичную кладку 1 100 мм, а также облегчает нагрузку на фундамент в 2 раза так как весит в 2,2 раза меньше.
Перемычки в наружных стенах выполнены с фибробетона, что так же делают дом теплым, так как бетонные перемычки, которые используются в кирпичной кладке создают мостик холода.
4. Полы первого этажа перед стяжкой утеплены пеноплексом, что не дает холоду попадать в дом и наоборот не уходить теплу.
Теплые полы сделаны в кухне, тамбуре, в гардеробной и ванных комнатах
5. Кровля выполнена с металлочерепицы и утеплена минеральной плитой толщиной 150 мм.
6. Перегородки выполнены с кирпича толщиной 120мм.
7. Лестница монолитная бетон М-350
8. Сливная яма выполнена с пластичного кирпича размером 2500*2500*3000мм
Общим объёмом 19 м3, что тоже немаловажно. Так как такой объем даст возможность не откачивать ее.
9. Забор фасада: выполнен с профнастила
10. Двор:
- фасадная часть двора для парковки машин 7*10 м.
- задняя зона барбекю 12*10 м
Отопление - итальянский двухконтурный котел РRОТНЕRМ Гепард 24 кВт - на продажных домах застройщики котлы такого ценового диапазона не ставят.
Котел и батареи будут установлены перед продажей.
Дом ждет своего счастливого обладателя.
Параметры объекта
Материал стен: Кирпич
Этажей в доме: 2
Площадь дома: 127 м2
Площадь участка: 3 сот.
Удалённость от города: В черте города
Расположение на карте
Отзывы
Отзывов еще нет