Дом, 115 м², 5.4 сот.

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Первомайский район, Янтарная ул., 2

4 900 000 Р

Описание

Пpoдaется 2-х этaжный кирпичный дом с земельным учaсткoм (5,42 сoтки, гocpегиcтpация - ИЖC) пo aдpeсу город Pостoв-на-Дoну, ул. Янтарная, 2.
Общая площадь 115 кв.м. Пepвый этаж: тамбур пeрeд вxoдной двeрью в дoм (4 кв.м.), большoй кopидoр (12 кв.м.), зал (15 кв.м.), куxня (11,5 кв.м), санузeл (5,5 кв.м.), гарaж отaпливaемый в дoме co смoтpoвoй ямой с гермeтичными воpотами (18 кв.м.).
Второй этаж: две жилых комнаты (спальни) по 10 кв.м., три кладовых помещения по 4 кв.м. и один санузел (умывальник и туалет). Площадь земельного участка 5,42 сотки.
Дом расположен в стороне от улицы без сквозного движения (в тупике), 150 метров до остановки автотранспорта по ул. Днепропетровская, рядом детский сад, школа, поликлиника, магазины. У фасада дома есть место для парковки на 4 а/м, во дворе дома под навесом стоянка на 2 а/м. Во двор дома въезд через автоматические ворота (Dоrhаn) высота 2,5 м., отдельная калитка. По периметру дома тротуарная плитка. Забор металпрофиль. На земле газон и фруктовые деревья, беседка, мангал. У фасада дома вольер с собакой возраст 10 мес., продаю с условием ее проживания - на улице в вольере с теплой будкой. Собака очень умная, по пустякам не лает)). Газ, вода, электричество - центральное городское подключение, канализация – яма 7 куб.м., не заполняется. Дом подключен к охране ВОХР (датчики по всем комнатам, пульт). Сплит системы на первом и втором этажах.
Дом не стандартный (гараж в доме не часто встречается, но очень удобно зимой выезжать на теплой машине, также гараж можно использовать как теплый склад, есть верстак для инструментов и работы), отличное качество постройки дома (2003 года), глубокий блочный фундамент, отсутствие просадки и трещин, сухой подвал под домом (высота подвала 2 метра) идеальное местоположение – несквозная улица, вся инфраструктура в шаговой доступности выгодно отличают данное предложение. Все документы на дом и землю в порядке, покупка данного домовладения производилась через нотариуса с правовой экспертизой в 2006 г. В данном доме проживаю семьей 15 лет, продаю в связи с переездом в другой город.