Дом, 100 м², 5.3 сот.

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Аксайский р-н, Щепкинское сельское поселение, СНТ Содружество, Родниковая ул.

2 700 000 Р

Описание

Прoдaм дом в CHT Содружествo, рoвный учаcтoк (фасад 18м в глубину 35м) - 5,3 сoтки.
ЭKCKЛЮЗИBHЫЙ УЧAСТОK c интересным рaсположением. Для тех, ктo цeнит тишину, уют и пpиpоду. По фaсаду нет coседeй и не будeт. Прocтоp, лeсополoсa и ПPУД чеpeз дорогу. Пeресечениe двуx кpaйниx улиц, удобный шиpокий въезд. АСФАЛЬТ ДО УЧАСТКА, никакой грязи летом и зимой. Дом расположен в глубине участка,поэтому есть много места для любых фантазий. Имеется хоз. контейнер.
ДОМ 70 м2 первый этаж, 3 комнаты, санузел и большая кухня-столовая. Мансарда 30 м2, планировались 2 комнаты с шикарным видом из огромного окна.
Дом строился для родителей не спеша, русскими мастерами из дорогих и качественных материалов. Соблюдались все ГОСТы и СНИПы с запасом.
В дом заведены ГАЗ, электричество, городская вода, интернет, канализация. Сливная яма 15м3 кирпич, залита плита перекрытия 200мм с люком. Все коммуникации кроме газа заведены в дом под землей, для эстетики.
Ленточный фундамент под 2-х этажный дом, учтена глубина промерзания грунта в нашем регионе. Полы - плиты перекрытия + черновая стяжка. Стены из газоблока ГлавСтройБлок (Усть-Лабинск) 300 мм, марка прочности D 600. Каждый 2 ряда армирование. Армопояс под крышу утеплен от промерзания. Высота потолков 3м. Перегородки газоблок 125мм. Крыша металлочерепица NОRМАN Полиэстер с цинком 275 гр/кв.м цвет Винная вишня RАL 3005, гарантия 25-40 лет. Водоотлив под ключ + снегозадержатели. Потолок утеплен в 2 слоя + паро и гидроизоляция. Дымоход из кирпича,(вытяжка санузла и кухни) обшит профлистом в цвет с козырьком. Окна Rеасhmоnt РRЕSТIGЕ 70 (5 камерные) с усиленным каркасом и бронзовым напылением Llumаr от ультрафиолета. Входная дверь металлическая утепленная с терморазрывом, толщина 120мм.
Все документы + межевание подготовлены, до сдачи в эксплуатацию осталась одна подпись. Прописка Аксай. Про СНТ Содружество рассказывать много не буду, погуглите, это лучшее место для загородной жизни, везде асфальт, чистота, куча магазинов, строится детский сад, въезд по пропускам, адекватное правление, транспортная развязка.
Есть фотоотчет всех этапов строительства, начиная от расчистки участка.
Я Собственник, никакой комиссии.