Коттедж, 200 м², 13.3 сот.

Ленинградская область, Рощино, Рощинское городское поселение, СНТ Ручей

8 600 000 Р

Описание

Редкое предложение: качественный и красивый дом, построенный для себя! Просторный современный коттедж под чистовую отделку. из газобетона Hebel, с наружным утеплением стен базальтовой ватой и отделкой штукатуркой и натуральным камнем + бонус: каркасный гостевой дом с полной отделкой + фундамент под баню.

Усадьба находится в уютном охраняемом СНТ на озере (600 м от дома), рядом с Рощино и Зеленогорском, близ курорта "Пухтолова гора". Асфальтированная дорога до поселка. Парковка на участке на 3 авто.

В основном доме 5 спален + 2 санузла. На первом этаже: большой холл, санузел, зал, две спальни и кухня, котельная и техническое помещение (котельная + склад).
На втором этаже: большой холл с двумя панорамными окнами, три спальни, санузел, большая лоджия.
Дом ориентирован по солнцу - в жилой зоне солнце с утра до вечера, в зале красивый закатный свет. В спальнях - утреннее солнце и вид на сосновый лес без соседей.

Кровля - металлочерепица. Фундамент: железобетонные сваи с ростверком и плитой. Межэтажное перекрытие - железобетонная плита с утеплением. В зале установлен камин. Отопление - электричество.
Локальная канализация (два септика) и центральный водопровод (вода из поселковой артезианской скважины глубиной 150 м) + колодец. 3-х фазное электричество 15 кВт + 1 фазное подключение для второго дома.

Участок - парк: сосны, пихты, дубы, туи, можжевельник. Оштукатуренный каменный забор под черепицей с улицы, забор из металлопрофиля и дерева с соседями, сетка в лес (нет соседей).

Дома зарегистрированы. Проведено межевание участка. Документы готовы к продаже. Низкие налоги.