Коттедж, 350 м², 14 сот.

Ростовская область, Романовская, станица Романовская, улица 50 лет Победы, 48

3 799 000 Р

Описание

Продаю жилой кирпичный дом мансардного типа в 3-х уровнях в тихом районе ст. Романовская.
Собственник, без посредников.
Рассмотрю так же варианты обмена на жилье в Волгодонске с доплатой. Полный пакет документов, для продажи дома.
Приятным дополнением является площадь дома, по документам 190кв.м!
Коммуникации все новые. Качественная электрика. Газ. Канализация(септик на 20 м3). Водопровод индивидуальный(скважина) и магистральный(новые полимерные трубы по улице).
1 этаж: 2 спальни, гостиная, кабинет, гардеробная, кухня, санузел раздельный, подвал. Высота потолков 3.1м. Камин в гостиной, сплит система на 90 кв.м, спутниковое телевидение, домофон, многоуровневая система фильтрации воды, современный двухконтурный котел с запасом мощности на 2 этажа(350кв.м), газовая плита, холодильник, душевая кабина, вся сантехника включая биде, писсуар.
Мансарда - мягкая кровля, выведено отопление, электрика, теплоизоляция пола, отбиты стены и потолки, 5 деревянных мансардных окон , высота потолков 3м. Дерево обработано специальными составами.
Под домом расположен капитальный сухой освещенный подвал с системой вентиляции из двух частей и с очень удобными входом из гостиной площадью 18 кв.м. оборудованный стеллажами.
Участок 14 соток, правильной формы. Границы участка по периметру огорожены забором из оцинкованного металлопрофиля песочного цвета, со стороны фасада забор выполнен из бетонных панелей с кованными воротами и калиткой. Капитальные хоз.постройки которые можно легко переделать в жилые или баню, 2 теплицы, плодоносящий сад, современная система полива с импульсными разбрызгивателями.
Расположение в центре ст. Романовской, асфальтированная дорога в шаговой доступности Школа(2 мин), Магазины(3 мин), Аптека(3 мин), Банкоматы(3 мин), Больница(15 мин), Почтовое отделение(5 минут), Дом Культуры (3 мин).
Дом расположен в 10 мин ходьбы до пристани и сквера на побережье где имеются магазины, детские площадки, парковая зона,храм. В шаговой доступности около 5 минут расположены остановки общественного транспорта, две остановки на выбор.