Земля промназначения, 60 сот.

Московская область, Речицы, Раменский г.о., коттеджный пос. Аврора

1 200 000 Р

Описание

Продается земельный участок, который идеально подходит под придорожный сервис.
На данный момент, категория с/х, для минимизации налогов. Есть контакт, для перевода.
Площадь участка 60 соток примыкает к федеральной трассе А-107 (Малое бетонное кольцо). Поток 20 000 автомобилей в день мимо данного массива. Участок расположен на въезде в коттеджный поселок с 123 домами бизнес-класса. Поселок обжитой, жители проживают круглый год.
Напротив массива идёт дорога к более десяти коттеджным посёлкам, построенным и проданным уже давно. В радиусе 15 километров, порядка 50 коттеджных посёлков, в которых проживают или переезжают на лето, жители городов Раменское, Жуковский, Люберцы, Москва, Электросталь, Лыткарино.
За счет местных жителей можно сформировать базу постоянных клиентов, а примыкание к федеральной трассе с большим потоком автомобилей, обеспечит регулярные обращения проезжающих мимо клиентов. Выгодным преимуществом будет наличие в километре от съезда перекрестка со светофором с Егорьевским шоссе. Часто образуются пробки.
Перед съездом стоит светофор, у проезжающих будет возможность принять решение и заехать к вам и резких маневров.
Приятные дополнения:
В стоимость входит технические условия на подключение к центральным коммуникациям: канализации, водопроводу, электричеству и газопроводу, а также съезд к участку согласован.