Земля поселений(ИЖС), 1.2 сот.

Воронежская область, Рамонь, Рамонский р-н, д. Богданово, Лесная ул., 32

9 000 000 Р

Описание

Пpодаётcя уникальный земельный учaсток на трaсcе М4
1,16 Га - зa 9 млн p.
Пpодaжa нaпpямую oт coбственника

Прeдлагaю Baм полный эксклюзив нa прoдaжу.
Объявлeние об этом учаcткe нe публиковaлось eщё нигдe.
Комиссия Bам кaк агенту 10% - 900 000 pублeй, наличными, на руки в дeнь прoдaжи учаcткa.
Учacтoк - идeaльнoe место для:

+ Cтрoитeльcтвa коттеджного посёлка

+ Строительства турбазы или гостиницы на трассе М4

+ Строительства складского комплекса или автосервиса/автосалона

+ Строительства ресторана, сауны, стоянки, заправки, мотеля и т.д.

Удалённость от Воронежа - 20 км в сторону Москвы

300 метров от трассы М4 "Дон", асфальт до участка

На участке расположен хвойный лес

Кадастровый номер: 36:25:6945015:788

Адрес: Воронежская область, р-н Рамонский

Виды разрешённого использования:
1) Для размещения жилищного строительства
2) Объектов торговли
3) Объектов инженерной и транспортной инфраструктуры
4) Рекреационного назначения

На участке есть все коммуникации: газопровод, электричество проходят по границе участка.

Удобное транспортное расположение и наличие асфальтированной дороги до участка обеспечивает беспрепятственный проезд к нему в любое время года.

Живописное место, рядом озеро с пляжем, река Дон, пользуется популярностью у москвичей.

Если вы хотите развивать бизнес на этом участке, то в Воронеже есть управляющий директор, который на месте может помочь с реализацией бизнес-плана, подбором персонала, запуском и контролем всех процессов.

Все документы полностью подготовлены к продаже.

Участок ровный, правильной прямоугольной формы, без строений, расположен в экологически чистом районе, свежий воздух.

По соседству находятся элитные коттеджные посёлки.

Это лучшая инвестиция на территории Центрального Черноземья. Особенно сейчас, летом. Я сам - кадастровый инженер, знаю о чём говорю.

Воронеж растёт в сторону Москвы и стоимость земли, особенно вдоль трассы М4, поднимается минимум на 5-10% в год.

Автомобильный поток на этом участке трассы М4 "Дон" составляет 60 000 машин в сутки и постоянно растёт.

Уже есть желающие взять участок в долгосрочную аренду под строительство придорожного кафе, стоянки и гостиницы для дальнобойщиков.

Также участок планирует выкупить Фабрика кондитерских изделий под строительство своих объектов транспортной и инженерной инфраструктуры. Обсуждаемая сумма сделки - 22 млн руб.

Можно разделить на 10-15 участков под строительство коттеджей и продавать под ИЖС. Средняя стоимость одного такого участка в Богданово (коттеджный посёлок Сосновый Бор) сейчас - 1,2 млн руб.

Оплату от покупателя могу принять в том числе с юр. лица на юр. лицо (ИП или ООО).
На этот участок действует упрощённое оформление ипотеки в РоссельхозБанке, в Банке России и в МеталлИнвестБанке.