Коттедж, 110 м², 10 сот.

Воронежская область, Рамонь, Рамонский р-н, с. Староживотинное, Раздольная ул.

4 850 000 Р

Описание

Продается зaгородный коттедж, выполнeнный по Eвропейcкому стандapту кaчecтвa в cтроительcтвe, в охраняемoм коттеджном поселке Cнегири (Рaмонcкий р.; с. Стapоживoтиннoе), плoщадью 110 кв.м на учaстке 10 coтoк.

Кoмплектaция:
- Pазвoдкa и пуcко-налaдка вcex инжeнeрныx кoммуникaций: электpичество, водоснабжение, отопление, вентиляция, канализация и газ;
- Теплые полы;
- Кирпичный забор по фасаду;
- Септик двухуровневый.

1. Особенности планировки и преимущества:
- большая кухня-гостиная с панорамным остеклением;
- отдельная комната для хозяйственно-бытовых нужд;
- дом делиться на две зоны: досуговую с гостевым с/у и приватную со спальнями и ванной комнатой;
- в комнатах предусмотрены стеновые ниши под встроенную мебель, каждый простенок спроектирован с учетом размеров реальной мебели, что позволяет использовать внутреннее пространство максимально эффективно;
- просторное чердачное помещение, которое можно использовать для хранения большого объема вещей.

2. Умная электрика:
- щит автоматики скомпонован устройствами автоматического выключения, УЗО и реле контроля напряжения, все бренда Lеgrаnd;
- компоновка щита автоматики продумана в плоть установки отдельных автоматов на группы, не отключаемые при длительном отсутствии котел, холодильник;
- входная дверь оборудована электромагнитным замком отпирающимся с ключ карты;
- электрика разведена в учетом потребления всех современных электроприборов использующихся большинством владельцев в быту, соответственно и количество розеток не заставит испытывать их дефицит и прибегать к разного рода тройникам;
- предусмотрены сети интернета и телевидения, а так же гильзы под оптоволоконный кабель и питание внешних устройств за пределами дома, к примеру электро-воротами.

3. Безбарьерная среда и безопасная среда:
- отсутствие ступенек, высота входных групп рассчитана таким образом, что от входа в дом отделяет всего один порог высотой не более чем с одну ступень;
- конструкция террасы и крыльца защищены от осадков крышей дома и в сочетании с невысоким цоколем предотвращает опасность от падения в результате образования наледи в зимний период.

4. Увеличенная площадь остекления, все окна рассчитаны исходя из потребности в естественном свете помещения, выполнены без фрамуг и членений, что делает вид из окна еще более цельным и картинным.

5. Отсутствие вредных или синтетических утеплителей, для утепления кровли используется натуральная Эковата;

6. Скрытая система отопления с двухконтурным котлом и водяным теплым полом.

Технические характеристики:
Фундамент: железобетонная плита;
Стены: однослойные газосиликат 400мм;
Перегородки внутренние: кирпич силикатный;
Кровля: металлочерепица;
Отделка: штукатурка короед;
Утепление: эковата;
Остекление: двухкамерный стеклопакет с ламинацией по внешней стороне;