Дом, 140 м², 6 сот.

Краснодарский край, Раевская, городской округ Новороссийск, станица Раевская, Новороссийская улица

2 700 000 Р

Ирина +7(900)250-77-45

Описание

ЭкоДом от собственника. 140 кв.м в станице Раевская. Участок 6 соток!
Площадь 1 этажа - 80 кв.м. Высота потолков 3м!
2 комнаты, кухня-гостиная с выходом на террасу и потрясающая ванная комната!!
Площадь мансарды - 60 кв.м
Просторный вход!

Расположение - при въезде со стороны Новороссийска. Ул. Честная 5 - только дали адрес.
Рядом остановка "Майская", магазины 5 мин пешком.

Фундамент - на глубине 70см - ниже промерзания грунта при любых условиях. Прошли мягкие грунты, дно утрамбовали. При коэффициенте запаса прочности 1,2 фундамент сильней на 190%!, т.е. фундамент прочнее в 2 раза, чем надо.
Цоколь на мин отметке 35см, чтобы исключить намокание стен на наклонных грунтах.
Теплый пол с шагом 20см, гидроизолировагный и утеплённый от грунта ЭППС Технониколь 20мм => будет тепло, сухо и экономно.
Обмазочная гидроизоляция под стены на цементной основе, класс W6. Стены будут максимально сухие!
Стены - газоблок 250 мм, теплопроводностью 0,96. При 5% намокании соответствует требованиям СНиП 2012г. по энергоэффективности!!! Найдите ещё у кого так!
Никогда! не будет плесени - бича домов на Юге. Жить в доме из газоблоков так же, как в доме из дерева - дышится отменно - сами почувствуете.
Окна с энергоэффективными стеклопакетами REHAU!
Перекрытие 2 этажа деревянное с утеплением ЭКОватой15 см!
Правильная мансарда - через 5 лет не придется ремонтировать крышу.
Соответствует СНиП 2012 по энергоэффективности!!! Прохладно летом и тепло зимой.
Скважина 50 м, качественный насос для нашей местности с запасом мощности. И вода есть всегда!, в отличие от тех, у кого скважина есть, а воды нет.

Техническая информация.
Участок 6 соток:24*25м - в собственности. Электричество 15 кВт. Не скала. Не топит(!!!!), что очень важно. Плодородный слой 60 см.
Дом 10,5*8,7 м с мансардой.
Высота потолков 3 м
Гостиная - 6*5 - 30 кв м - полированный керамогранит. Выход на террасу.
2 комнаты 3*4 по 12 кв м - ламинат
Уникальная ванная, туалет /спецпроект/ - 2,5*4 - 10 кв м - нескользский керамогранит.
Теплые полы по всему 1 этажу. Стены - декоративная штукатурка, обои и просто покрашенные. Разводка электричества нормальными проводами, воды, отопления, канализации 100%.
Розеток обычно всегда не хватает - а у нас хватит!!
Вытяжная вентиляция.
Дом построен из газоблока 250мм! Здесь Вы поймёте, что такое паропроницаемость на собственном опыте. Коэффициент теплосопротивления Ro соответствует ГОСТ и СНиП климатической зоны Новороссийск.
Фасад оштукатурен и покрашен.
Скважина 50 м с лимитом 1000л/30мин - вода есть всегда.
Дровяной котёл 11 кВт для отопления (дёшево) и бойлер для горячей воды. Можно подсоединить электрокотел.

30 см армопояс
2-скатная кровля с 0,45мм металлочерепицей.

Септик оборудован двумя камерами для переработки всех видов отходов без ущерба для эффективности.
Заходи и живи.
Писать все не влезает
ЭкоДом строили для себя. Почему ЭКО? Звоните расскажу.