Здравствуйте! помогите юридически! link

только с согластия залогодержателя

Залог, значит, отдать залогодержателю, если хватит покрыть долги, то избавитесь. ...

Никак. На ней обременение. И любая сделка будет заблокирована.

По видимому при приобретении жилья Вы стали собственником квартиры за счет кредитных средств и в отношении этого жилого помещения возникает залог в силу закона (ипотека в силу закона), к которому применяются все правила об ипотеке в силу договора, если иное не предусмотрено письменным соглашением между залогодателем (заемщиком) и залогодержателем (банком), п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 77 Закона от 16.07.1996 N 102-ФЗ" Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Поэтому, дарить вы не можете, только выплачивать долги до самой смерти !..