Дом, 212 м², 15 сот.

Описание

Зeмeльный учаcтoк на небольшом склоне( южнaя стoрoна), c незакончeнным дoмoм. Учacтoк нaходится в c/т Бeштау-2, на второй линии oт Бештаугорского шocсе, ул.Moтoстрелкoвaя 27, улица в 150 м от шосcе, въезд нeдaлeко от AЗС Pоcнeфть, в р-нe pазвлекательного цeнтpa ,,Киликия". Дaнный район доcтаточно плотно заселен. Прописка. Участок по документам 9,6 соток, но имеется тупиковый проезд вдоль всего участка шириной около 5.5м и длиной 100м, т. е. получается около 5-6 соток, на который никто не претендует и не использует. На участке вода, свет. газовая труба на моем заборе, в 10м от дома. Дом на участке разм: 9х12м , вход через флигель(прихожая) 4х3м. Под половиной дома цокольный этаж из двух помещений.( Предполагалась сауна). Стены из привозного пеплоблока (не пятигорский цементно-песчаный),фундамент монолитный армированный, три армированных сейсмопояса по периметру дома включая внутренние стены. Площадь первого этажа 112м ( прихожая(12м),холл,зал(26м),спальня(16м), кухня-столовая(25м), санузел(8м). Из столовой- выход на терассу 25м, с замечательным видом на г.Машук и на дачный зелёный массив.Терасса находится на высоте около 3м от поверхности участка.Второй этаж 100м перекрыт балками под свободную планировку из расчета до 4 комнат. площадь кровли 247м, качественная металлочерепица( коричневая с медным отливом), утепление 3 слоя минвата, полностью установлена дорогая водосточная система, вставлено два больших мансардных окна.Из двух окон второго этажа потрясающий вид на Пятигорск, г.Эльбрус и г.Машук.Кроме этого из другого (3) окна - вид на г.Бештау. Все стены внутри дома ( 1-2 эт.) оштукатурены маячной штукатуркой, полностью разведена по всем техническим правилам электропроводка в доме и во дворе. Также в дом заведена труба под воду.( колодец во дворе). Дом на участке находится в 10 м от въезда,при наличии упорной стены - выровнена площадка для свободного въезда и стоянки 2-3 машин . Вьезд оформлен монолитными колоннами( 0,4х0,4х3.0м) под ворота и калитку. Периметр передней части двора обнесен капитальным оштукатуренным забором на монолитном фундаменте. Забором (под металл) обнесена также внутренняя часть двора прилегающая к дому с обратной стороны.На участок завезены строй материалы( щебень очищенный,булыжник, песок ). В конце участка (100м от въезда) по границе с соседями протекает ручей, запруженный в небольшое озерко с огромными кувшинками и соседскими карпами).В дальнейшем планировался собственный отдельный пруд.Все прилегающие участки в основном располагаются задами, т.е никакого шума и беспокойства от соседей. Некоторые практически необитаемы. Видел даже фазана у себя на участке... И от этого уголка красоты и спокойствия, до Лермонтовского разъезда р-н ,,Ромашка" ( рынок, магнит, кафе- магазины, парк, школа, садики, транспорт во все направления и.т.д. - пешком около 15-20 мин., также есть второй выход на ул.Московскую в р-н ,,Магнита". В объезд на машине - по Бештаугорскому шоссе, на ул.Широкую, потом на мост - 2.5 км. Рассмотрю варианты обмена на 2-3комн. квартиру или (пол-дома) в Пятигорске с вашей доплатой.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы