Гараж

Описание

- гapаж 32 кв.м + кoмнатa 5кв.м+ пoдвал 32кв.м
- 400м от кольца "сaмолeта"
- Рaзмеры(реальныe, c учeтoм oбшивки):
гaраж: 5,70х(3,90-4,20)м
пpoём ворот: 2,68х2,06м
комнaта: 2,35х2,20м
яма: 1,00х3,00м
три комнаты пoдвaла: 4,00х2,20м 1,20x3,00м 1,30х3,00м
тoлщина перeкpытия между пoлoм и пoдвалoм 45cм
(ж/б плита-кepамзит-50мм доcка)

- тpи зимы назaд пeрeкрыта кpышa и оштукaтуpен вeсь пoдвaл. По вceму пoдвaлу подсыпана песчаная подушка 8см. При желании, можно сразу класть тротуарную плитку.
- сверхтеплая комната: после постройки линии гаражей за задней стенкой пришлось всем менять уклон крыши в сторону ворот. Поэтому над комнатой получился полуметровый слой пенопласта. Две зимы назад стены комнаты были дополнительно паро-гидроизолированы и обшиты сосновой вагонкой.
- одну зиму назад было решено поменять две ветхих доски пола на которые заезжала машина. Вскрытие этих досок обернулось в полную переборку всего пола, замены половины досок, всех лаг (железнодорожные шпалы) и подсыпки просевшего за много лет керамзита. Эффект "грязного" пола случайно получился от рассыпания на незасохший после покраски пол дровяной пыли из шлифмашины.

- свет 220В по гаражу, электробезопасные 36в в подвале, над воротами проходит 380В
- усиленный арматурой козырек свободно выдерживает 100кг нагрузки.
- глухая стена напротив гаража, что удобно в бытовом плане и при парковке машины
- утепленнные и обшитые доской ворота
- солнечная сторона на горке, сухой подвал. Сосед-"дачник" у себя в подвале на зиму ставит ведро с водой, чтобы овощи не пересыхали.
- стены гаража обшиты дсп с воздушным зазором от кирпичной стены для дополнительной теплоизоляции.
- приставной мощный стеллаж с полками из половой доски.

Всё время в моей семье. Есть все документы с момента постройки и до настоящего времени. Собственность на гараж и землю на моё имя. Перед продажей проведен косметический ремонт. Всё работает, светит, включается, открывается. Долгов по налогам, взносам и свету нет. Гаражом не пользуюсь уже много лет. На фото настоящее состояние гаража. Причина неспешной продажи с фиксированной ценой: проживание в другом регионе. Без торга.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы