Дом, 77.2 м², 24.5 сот.

Московская область, Пушкино, Пушкинский г.о., микрорайон Заветы Ильича, Комсомольская ул., 8

16 870 000 Р

Описание

Объявлeние oт СOБСTВЕННИKА
Пpодaм жилoй дoм 77,2 кв.м на земeльном учacткe 24,5 coтки, pасположeнный в 20 км от Moсквы в стародачном мecте в микpорайoне "Завeты Ильича" г. Пушкинo Московcкой облаcти.
Уникaльное, экoлoгичeски чиcтоe мeстo, вдaлeкe oт oживлeнныx мaгиcтpaлей и цeнтpaльных дoрог, и при этом потрясающая транспортная доступность, позволяющая гарантированно добраться до Москвы всего за 35 минут, - достаточно редкое сочетание для подмосковного региона.
Двухэтажный бревенчатый дом пригоден для круглогодичного проживания, оснащён всеми коммуникациями и оборудованием.
Возможность постоянной прописки.
Просторный участок с лесными деревьями не оставит равнодушным никого. Берёзовый сок, грибы (белые, подберезовики, подосиновики, шампиньоны, опята), шикарные ели, которые можно украшать на новый год - всё это у вас на участке. А также «свои» белки, ежи, улитки, огромное количество птиц, под пение которых просыпаешься утром.
В 5 минутах ходьбы от дома уютная ухоженная парковая зона вдоль реки Серебрянка, сосновый бор, великолепный воздух. Рай для прогулок с детьми и домашними животными, для занятий бегом, спортом, для велосипедистов, лыжников и просто для умиротворенных прогулок всей семьёй тёплыми подмосковными вечерами.
В 3,5 км от дома находится Учинское водохранилище с чистейшей водой. Дорога к нему проходит через лесопарковую зону. Зимой хорошая лыжня, несколько маршрутов разной протяженности. На водохранилище рыбалка, как летняя, так и зимняя, пляжный отдых, летом вода прогревается, люди купаются.

ОСНАЩЕНИЕ ДОМА, КОММУНИКАЦИИ
- электричество 220В, 3 фазы, 15 кВт
- центральное водоснабжение (ХВС)
- магистральный газ
- отопление - газовый котёл, добротные чугунные радиаторы в каждом помещении
- горячая вода - газовая колонка
- канализация - септик
- на втором этаже качественные пластиковые стеклопакеты
- большая ванна-джакузи, качественный унитаз IFО, сантехника GRОНЕ.
На территории участка металлический гараж и площадка для автомобиля.
Асфальтированная дорога до ворот, зимой снег регулярно убирается местной администрацией. Городское уличное освещение, все улицы в тёмное время хорошо освещаются.

КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ И СОДЕРЖАНИЕ ДОМА
Административно "Заветы Ильича" - микрорайон города Пушкино.
Это не коттеджный посёлок, не загородный клуб, не закрытая элитная территория. Здесь нет никаких СНТ, ТСЖ, ЖСК, УК, председателей, правлений, товариществ, кооперативов и прочей мишуры. Поэтому НИКАКИХ поборов, в виде взносов на «капитальный ремонт», охрану, «общедомовые» нужды, содержание общей территории и управляющей компаний нет.
Вы не платите за "элитарность" и пафос, а платите только за то, что реально потребляете, и исключительно по городским тарифам.
В настоящее время ежемесячные расходы на содержание дома составляют:
- вода - 207 рублей (ХВС)
- газ - 3468 рублей (отопление, подогрев горячей воды),
- электричество - оплата по трёхтарифному электросчётчику (замена счётчика произведена 15.02.2020, дата окончания межповерочного интервала - 15.02.2030).
Больше никаких платежей нет!

ИНФРАСТРУКТУРА
Сетевые супермаркеты, аптеки, общеобразовательная школа, муниципальный детский сад, ФОК с БАССЕЙНОМ (25 метров), спортивная школа по биатлону, ДК с большим выбором кружков, секций, студий, амбулатория, почта, Сбербанк.
На Ярославском шоссе (15 минут на машине) - ТЦ "Пушкино парк", гипермаркет "Глобус", садовый центр "Дарвин", "Леруа Мерлен".

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Для автомобилистов - реконструированное скоростное Ярославское шоссе.
Бесценная альтернатива автомобилю - регулярные электрички в Москву.
Ж/д станция "Заветы Ильича" находится в 10 минутах ходьбы от дома. Время в пути до МЦК "Ростокино" - 35 минут, до метро "Комсомольская" (Ярославский вокзал) - 50 минут. Таким образом, вы не зависите от наличия авто, московских пробок, необходимости подстраиваться под членов своей семьи - вы в любой момент можете добраться в Москву на электричке и пересесть на МЦК или метро. Ведь ни для кого не секрет, что большинство подмосковных участков расположены так, что кроме как на автомобиле туда/оттуда не доберёшься.
До самого города Пушкино одна остановка на электричке (3 минуты) или сорокаминутная пешая прогулка на природе, и в вашем распоряжении вся городская инфраструктура.

И ещё один немаловажный бонус - хорошие доброжелательные соседи пенсионного возраста, проживают круглогодично.

Дом не новый, но для проживания полностью пригоден. Построить новый современный дом под свои потребности сейчас не стоит больших трудов и денег. А вот само место, участок - потом не поменяешь. Найти участок, чтобы он был по душе, в хорошем месте, с хорошими соседями, не в коттеджном посёлке с непомерными платежами, близко от Москвы и в то же время не рядом с автомагистралями, да ещё и наличие автомобиля не является обязательным условием для того, чтобы добраться до него - это бесценно!
Приезжайте, посмотрите, и вы сами всё поймёте!

Один взрослый собственник, документы в полном порядке.

По всем вопросам, пожалуйста, звоните, пишите!