Торговая площадь, 980.7 м²

Ленинградская область, Пушкин, Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, пос. Шушары, территория Пулковское, Кокколевская ул., 5к1

247 136 000 Р

Лежнин Павел +7(961)612-86-69

Описание

Первичнoe pазмeщeние о продaже oбъектa!

Прямая прoдaжa oт Зacтpoйщикa!

Универсaльнoе коммерчеcкое помещение площaдью 980,7 кв.м., pаcпoложенo нa 1 этажe нoвого тoрговoгo центрa «GARAGЕ» (объeкт капитaльнoго cтроитeльства) pядoм с кoнгрeсcнo-выстaвочным центром «Экспофорум» в зоне комплексного освоения территории (жилая застройка).

- Стоимость 247 136 000 рублей.

- Отдельный вход со стороны улицы (1 линия).

- Дополнительно – 1 (один) общий вход со стороны улицы и 2 (два) входа со стороны парковки.

- Панорамная центральная входная группа

- Высота потолков – 4,79/5,17 м.

- Выделенная электрическая мощность – 174,8 КВТ.

- Проектная окупаемость не более 9,8 лет!

- В ТЦ предусмотрена собственная котельная

ТЦ «GАRАGЕ» является единственным торговым объектом в районе жилой застройки на Пулковских высотах, выполненный в дизайнерском индустриальном английском стиле. С учетом отсутствия в г. Пушкин крупных торговых объектов и нахождения объекта вдоль основной магистрали, связывающей город с Санкт-Петербургом, данное помещение также имеет отличные перспективы для привлечения существенного трафика из города Пушкин (население 112 000 человек)

Помещение отлично подходит для размещения магазинов (в т.ч. одного или двух сетевых продуктовых ритейлеров). Также возможно использование в любых иных целях.

«GАRАGЕ» примыкает к многоуровневому паркингу. Помимо этого, предусмотрены отдельные парковочные места для посетителей.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Объект расположен в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, в 100 метрах от Петербургского шоссе в непосредственной близости от конгрессно-выставочного центра «Экспофорум»

Удобные выезды на новую трассу М11 Санкт-Петербург-Москва, Пулковское, Московское, Киевское шоссе, Витебский проспект, КАД

Аэропорт Пулково расположен в 5 км

Станции метро: «Московская» — 15 мин., «Купчино» — 10 мин.

Городские и коммерческие маршруты: №187, К545, К299 – 20-25 минут до ст.м. Московская

Показ по будням с 09.00 до 18.00, либо на выходных по предварительной договоренности.

С удовольствием отвечу на ваши вопросы.

Менеджер отдела коммерческой недвижимости «СЗ Терминал-Ресурс», Лежнин Павел