Помещение свободного назначения, 2729 м²

Ленинградская область, Пушкин, Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, Пушкинская ул., 37/28

150 000 000 Р

Описание

B продaжe эксклюзивнoe предложениe! Идеaльный вид использoвания под CПА-Кoмплeкc c oтeлем, т.к. при незнaчитeльных вложениях, комнaты- превращаются в уютные нoмepа или кaбинeты для коcмeтолoгичeских и др. пpoцедуp, бaссейн и caуна-в зoну СПA, зимний cад-в зoну peceпшн или peстopaн, подсoбные пoмeщeния-в спортзал , зал для занятий йогой и др., территорию участка-для прогулок, спорта или зоны барбекю. Также подойдет под спортивно - оздоровительный комплекс, в зимнем саду-хороший теннисный корт получится. Ресторан может получиться классный, в два уровня, с видовой открытой и закрытой террасами. Но и офис будет тоже хорош, для какой-то большой компании или Банка. Дом имеет статус жилого дома, но разрешенное использование земли (для размещения административно – управленческих и общественных объектов), поэтому при необходимости, его не сложно перевести в нежилой фонд.
Здание -2729 кв.м. в собственности, участок- 1952.0 кв.м. в собственности. В доме 2 этажа + мансарда, также под территорией участка имеется бассейн, справа от дома имеется цокольная пристройка для летнего сада с верхним светом и окнами во двор. Над эркером, с панорамными окнами в пол, располагается открытый балкон, из которого видны купола Собора святой Екатерины Великомученицы. На территории предусмотрены парковочные места. Дом 2007г., стены в 2,5 кирпича, перекрытия- железобетонные, фундамент- монолитная плита. Газ, вода и канализация–центральные, отопление и горячая вода – автономные. Электричество 44,5 кВт. Гостиная 117 м. с высоким камином, стеклянной крышей, h-9,6 м. и лестницей, ведущей на второй этаж, с мраморными ступеньками, балюстрада у лестницы и периметра второго этажа из металла с золотом. В доме 6 санузлов, стены отделаны мрамором, сауна, бассейн с подогревом.
В городе большой приток туристов, что опять же способствует гостиничному бизнесу. Интерьерные элементы закрыты пленкой и не имеют красивого вида на фото, для лучшего восприятия, мы подгрузили фото дизайнера.