Дом, 172 м², 5.5 сот.

Описание

Пpодаeтcя дом в Пушкинe нa участке 5,5 сoток. B 15 мин.хoдьбы oт ж/д стaнции Цapскоe Ceлo. Пpописка Caнкт-Пeтeрбуpг.
Учacтoк рoвный, суxoй, cделaн дрeнaж. Ha учаcткe рacтет туя, гpушa (очень вкуснaя!), чepноплоднaя рябинa, сливa и oблепиxa.
Дом 172 кв.м. + 30 кв.м. тeppаса с крышей + 40 кв.м. нaвec для автoмобиля с подсобным помещением и 2 дополнительных парковочных места.
Центральный водопровод, канализация - локальная очистная система высокой производительности на 8 чел., с залповым сбросом 350 л.(!!!), электричество 15 кВт. Газификация в перспективе (лично я выгоду в ней не вижу, благодаря системе умного отопления и хорошему утеплению, несмотря на большие окна, плачу в самые холодные зимние месяцы по 6 тыс. руб. за все электричество, включая отопление, плиту и освещение, летом 1000 р.)
Дом каркасный, утепление 250 мм. (что делает его очень теплым), фундамент плита на ленте 60 см., фасад - силиконовая штукатурка (можно мыть), большие окна (1,7*1,5 м.), кухня/гостиная и терраса на южной стороне (это преимущество заметно особенно в зимние месяцы, когда солнце совсем не высоко), автоматические ворота, уличное освещение.
Отопление электрический котел 12 кВт (регулируемый), 1 этаж – теплый водяной пол, 2 этаж – водяные радиаторы. Отопление управляется удаленно, благодаря системе умного отопления: по расписанию или по датчику температуры в доме. На радиаторах второго этажа дополнительно установлены свои датчики температуры с управлением на каждый радиатор отдельно. Можно регулировать температуру в каждой комнате независимо. Горячая вода в бойлере косвенного нагрева на 160 л. Греется весь объем за 17 минут. То есть практически непрерывная подача горячей воды. Проведена вентиляция во всех комнатах. Есть возможность подключить кабельный интернет и ТВ.
1 этаж – крыльцо, прихожая, комната, кухня/гостиная (индукция/газ плита, полы ламинат, камин с панорамным стеклом, способный отапливать весь дом, выход на террасу, дизайнерская мебель и освещение (зональное), санузел (душ/туалет), подсобное помещение (котел, бойлер, стиральная машина, сушилка, система хранения), холл с лестницей на 2-й этаж (под лестницей гардеробная для верхней одежды и обуви + система хранения).
2 этаж – холл, 4 комнаты, санузел туалет/ванная угловая, складная лестница на холодный чердак (используется как дополнительное место хранения вещей).
Высокая транспортная доступность: 5 автомобильных трасс до Санкт-Петербурга, электрички с удобным расписанием (29 мин. до центра города, 12 мин. до м. Купчино), автобусная остановка в 10 метрах от садоводства, 300 метров непосредственно от дома. Магазины (круглосуточный гипермаркет SРАR и др.), строится торговый центр, банки, кафе/рестораны все в шаговой доступности. Планируется газификация садоводства, перевод земли в ИЖС, закрытие территории шлагбаумом и охрана.
Строили для себя. Продаем в связи с переездом в другой город.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы