Помещение свободного назначения, 2500 м²

Псковская область, Псков, Завокзалье район, Черняковицы ул. Лесная 27

40 000 000 Р

Виталий +7(953)247-87-77

Описание

Инвестиционный объект.
Уникальный эксклюзивный имущественный комплекс - земельный участок с комплексом строений бывшего пионерлагеря «Чайка».
Объект расположен в тихом и экологически чистом месте, в хвойном лесу, на берегу реки Пскова, по адресу: Псковская область, Псковский район, с/п Торошинская волость, 0,1 км северо-восточнее дер. Черняковицы.
Площадь участка – 8,85 га. Кадастровый номер – 60:18:0173501:14. Вид права на участок — в собственности. Назначение земли — земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
В данный момент на участке располагается комплекс зданий общей площадью около 2500 кв.м, в т.ч.:
• Главный корпус, 3 этажа, площадь – 1583 кв.м;
• Столовая с пристройкой, площадь – 459 кв.м;
• Котельная, площадь – 175,9 кв.м;
• Два павильона, площадь – по 125 кв.м каждый;
• Два склада, площадь – 68 кв.м и 39 кв.м.
Все здания, находящиеся на участке, 1978-1988 годов постройки.
Объект оснащен всеми инженерными коммуникациями, есть скважина с уникальной водой, водопровод, канализация, очистные сооружения. а также подключена новая электроподстанция на 400 кВт.
На территории объекта проведены подготовительные земельные работы под строительство блока спальных корпусов, насыпан искусственный остров для обустройства спортплощадки и пляжа. Имеется разрешительная и проектная документация на строительство пионерлагеря, реконструкцию главного корпуса, строительство 3-х этажного отеля площадью 3000 кв.м .

Согласно гидрогеологическим картам, объект расположен на Верхнедевонском водоносном комплексе. По химическому составу воды гидрокарбонатные магниево-кальциевые, местами гидрокарбонатные натриево-кальциевые, кальциевые с минерализацией от 0,14 г/дм3 до 1 г/дм3. При погружении комплекса под вышележащие породы степень минерализации увеличивается.
В 70 км от объекта располагается санаторий «Хилово», на территории которого производят добычу лечебных минеральных вод.
Удаленность объекта:
• Международный маршрут (трасса) Е-95 (Санкт-Петербург – Одесса) – 2 км;
• г. Псков (областной центр) – 15 км;
• г. Санкт-Петербург – 279 км;