Дача, 47 м², 20 сот.

Московская область, Пролетарский, г.о. Серпухов, ТСН Южные Дачи, Радужная ул.

2 400 000 Р

Описание

20 соток в 65 км от Москвы (2 участка рядом по 10,02 сотки)
Поднятый участок ровной формы, 5 лет назад завезено 12 Камазов пойменной земли с р.Ока, сделана качественная планировка техникой JCB, засеян газон.
Лицевой забор из профлиста на фундаменте с заглублением, по углам и на воротах с калиткой столбы с кирпичной кладкой. Ворота автоматические раздвижные, открываются с брелока. На въездной группе - площадка из брусчатки на 2 автомобиля. Также имеется еще один грузовой въезд с воротами на краю участка.
Участок со скважиной 37 метров в кессоне, установлен глубинный насос с обратным клапаном. Разводка воды по участку наружная (летний вариант) из труб ПВХ с 4-мя точками доступа. В дом вода заведена через гидро-аккумулятор с реле давления для раковины и душевой кабины (водопровод активен до «нулевой» температуры). Горячая вода через бойлерный накопитель.
Электричество на участке 15 кв, прямой договор с МЭС. 3-х фазное. Сейчас задействована 1 фаза, заведена в дом и кухню по времянке.
Газ проходит по границе, не нужно даже делать прокол при подключении.
Дом – баня 6х6, на свайном фундаменте из 16 свай. Сам дом сделан из шпунтованного бруса 90х140. Дополнительно утеплен снаружи 100мм и обшит панелями под кирпич. Высота потолка на 1 этаже - 2,3 м, на втором 2,2 м. Дом отапливается либо электричеством, (можно перед приездом включать через GSM розетку) либо печкой на дровах, которая используется для банной парилки. В последние 2 зимы использовали топливные брикеты, когда приезжали на выходные. Стационарного туалета в доме нет, но вполне можно подключить при желании. Удобства на улице в установленном торфяном туалете.
ЛОС временное, представляет собой вкопанную бочку с песчаной подушкой. Отфильтрованная вода уходит естественным путем.
Полную спецификацию по дому скину по запросу. Дом зарегистрирован, есть свидетельство, можно прописаться.
Рядом с домом кухня из утепленной бытовки 2х6, плитка 2-х конфорочная на газу из баллона (вынесен наружу). Холодильник с морозильной камерой, гарнитур, раковина с горячей водой из бойлера. Рядом с кухней – зона барбекю с мангалом и каркасом для натяжной беседки.
Также есть техническая бытовка 2х4 для хранения инструментов\инвентаря. Можно использовать для проживания 2-х строителей.
Доступность общественного транспорта – в 2 км автобусная остановка в д. Родионовка, автобус каждые 30 минут до м. Аннино и м. Лесопарковая. Либо электричкой до ст. Шарапова Охота, там на такси 150 - 200 р. На машине от МКАД 40 минут. До Чехова и Серпухова - по 12 км=15 мин на авто. Речка Нара в 15 мин езды, р. Ока - в 25 минутах. Фантастически грибные места прямо за основным периметром. Школа и детский сад – в 7-10 минутах в пос. Пролетарский и д. Васильевское
Форма правления - ДНП, въезд по карточкам через контролера и КПП с шлагбаумом. Мусор вывозится, дороги чистятся (когда снег). Ежеквартальный платеж – 540 р\сотка. Есть большая новая детская площадка, установленная в 2019 году, зона для волейбола, тенниса, футбола, зимой – каток и хоккей, 2 зимние горки. Проводятся культурные мероприятия с аниматорами, дискотекой и др. (НГ, Масленица, 1 июня), организованные жителями поселка. Соседи – замечательные.
В целом, отличный вариант в настоящий момент для временного проживания зимой и постоянного летнего, демисезонного проживания, в т.ч. с детьми, с последующим строительством основного дома. Супруга в декрете с 2-мя детьми жила с мая по сентябрь постоянно. Зимой приезжаем периодически на выходные, подальше от городской суеты.
В собственности больше 5-х лет, обременений нет, документы готовы к сделке.
На участке посажены плодовые деревья (яблони, груши, вишня, черешня, алыча, абрикос), кустарники (смородина, малина, голубика, ежевика, жимолость, крыжовник), множество декоративных растений. Имеется несколько оформленных грядок, одна из них с клубникой.
Готовы рассмотреть вариант продажи 2 – х участков по отдельности разным собственникам, но одновременно. Нужно будет переносить въездную группу, т.к. сейчас автоматические ворота ровно посередине. Участок без дома 10,02 сотки – 1,00 млн, участок 10,02 сотки с домом - 1,40 млн.