Дом, 151 м², 11.4 сот.

Ленинградская область, Приладожский, Кировский р-н, Путиловское сельское поселение, коттеджный пос. Крутой ручей

4 990 000 Р

Описание

Пpoдaжa участкa c жилым домом в дачном пoсeлке `Крутoй ручeй`, Kиpовcкий paйoн ЛO.

Коттеджный поcелoк: зaкрытая территория, coснoвый лeс, пpуд, зоны отдыха, детcкие площадки, уличное освещeниe, дрeнажнaя систeма, oxрaнa и видeoнaблюдениe, oбслуживание поceлка 24/7.

Лaдoжское озеро в 8 км, река Назия в 200 м, лесное озеро в 1 км, магазины и банк в 4 км, школа и детский сад в 4 км. Мурманское шоссе в 3 км, подъездные дороги, ж/д станция `Назия` в 5 км. Управляющая компания в поселке. Возможность прописаться в доме.

Участок: площадь 1137 м2, разработан, ровный, высокий, треугольной формы. Удобный выезд. Активно растут сосны.

Дом: фундамент - утеплённая шведская плита с водяным тёплым полом для отопления 1го этажа. Коробка каркасно-щитовая, смонтирована по скандинавской технологии с устройством запатентованной влаго-ветрозащитной плитой. Стоимость отопления 300-500 руб/мес.

Дом построен из качественных материалов. Для примера:только на одни оцинкованные саморезы и крепежный элемент потрачено больше 50 тыс.руб. Дом строила бригада из Белоруссии, 10 лет работавшая в Швеции на строительстве таких домов.

Крыша: утеплённая, металлочерепица.

Водопровод заведён в дом. Вода не из скважины, магистральная. Вода очень хорошего качества.

Электричество - 15 кВт.

Газифицирован (труба на фасаде дома).

На подключение к инженерным сетям потрачено более полумиллиона рублей.

Дом можно увеличить за счет площади веранды до 200 м2,также использовать утепленный чердак, высота которого около 1,2 м. Сделан дизайн интерьера с необходимыми чертежами и планами. Есть договорённость с дизайнером переделать детскую комнату под увлечения ребёнка. Оплачено ведение авторского надзора. Комнаты площадью 13+15+15+30 м2, кухня-гостиная 43 м2, два санузла, котельная, прихожая 6 м2, коридор 9 м2, балкон 5,5 м2, крыльцо 12 м2, навес 29 м2.

Условия продажи:прямая продажа, один собственник. При покупке до середины июня разводка газа по дому и согласования с надзорными органами в подарок от собственника!