Коттедж, 222 м², 13.2 сот.

Оренбургская область, Пригородный, Оренбургский р-н, пос. Пригородный, Южный пр., 2

9 900 000 Р

Описание

Продaeтся коттедж, площадью 222 кв.м., в центральнoй чаcти поселка Пригoродный, по aдpecу пpоезд Южный, д.2.
Коммуникaции: цeнтрaльнoe вoдocнaбжение, электpичество, газ, канализация ceптик. Ведется проклaдка цeнтpальнoй канaлизaции, cрoк вводa oктябрь 2020 г.
Pасстoяние до шкoлы 900 метpов, до детского сада 1100 метров по пешеходному тротуару.

Ввод дома в эксплуатацию - 2005 г.
Материал стен: керамзитоблок, утеплитель, облицовочный кирпич.
Кровля: металлочерепица. Межэтажные перекрытия - Ж/б плиты на всех уровнях, включая крышу.
Цоколь - ж/б блоки, гидроизоляция, утеплитель, облицовка.
Полноценные 2 этажа. Высота потолков 3 м. Один хозяин с момента строительства.
Сигнализация, кабельное ТВ, интернет + WiFi, домашний телефон.

Планировка дома (222 кв.м.):
Первый этаж:
✔просторная кухня-столовая (22,7 кв.м.),
✔гостинная/гостевая спальня (17 кв.м.),
✔холл (17,7 кв.м.),
✔с/у-ванная комната (17,7 кв.м.).

Второй этаж:
✔три спальни (18,4 кв.м+16,9 кв.м+16,9 кв.м),
✔кабинет (9,3 кв.м.),
✔с/у (6 кв.м.).

Цокольный этаж (заглубление на 2 м. ниже уровня грунта и 1 м.над уровнем грунта) имеются окна:
✔котельная (12 кв.м.),
✔помещение свободного назначения (22 кв.м.)
✔помещение свободного назначения (37 кв.м.).
Идеально подойдут для размещения домашнего кинотеатра, бильярда, тренажерного зала.

На участке расположено строение (143 кв.м.) 2019 года постройки, без отделки, включающее:
✔гараж на 3 машины с автоматическими воротами (76 кв.м.),
✔помещение для бани (31 кв.м.),
✔летняя кухня (27 кв.м.),
✔помещение для хранения садового инвентаря (9 кв.м.),
✔погреб (6 кв.м.).

Земельный участок 13.2 сотки имеет две въездные группы с ул.Студенческой и пр-да Южный. Благодаря грамотному размещения строений на участке возможно строительство еще одного жилого дома, либо размежевание участка.

Участок благоустроен, озеленен, имеются плодоносящие деревья, кустарники, цветы, хвойные насаждения, виноградник, ягода (клубника, малина, смородина, крыжовник, ежевика). На участке имеется несколько зон для отдыха, газон, подготовлена мангальная зона, выделено место для выращивания садово ягодных культур. Для полива на участке - собственная скважина.

В поселке имеется вся необходимая инфраструктура для качественной жизни: детские сады, две школы, детская и взрослая поликлиника, подразделение скорой помощи, храм, пожарная часть, ледовый дворец, спортивный клуб.

Один собственник, все документы готовы, любая форма расчета, полная сумма в договоре, проходит ипотека (все строения зарегистрированы).