Коттедж, 365 м², 20 сот.

Московская область, Поварово, г.о. Солнечногорск, д. Гончары

12 399 000 Р

Описание

Продается новый, теплый, уютный дом Московская обл., Солнечногорский район, сельское поселение Пешковское, в районе д.Гончары, СНТ «Калининец-3». Проезд: 2 км от Ленинградского шоссе или 2 км от ж/д ст. Поварово. Удаленность от МКАД: 35км. Направление: Ленинградское шоссе, возможен заезд с новой скоростной автодороги М-11. Рядом с дер. Гончары (в двух километрах) проходит Ленинградская дорога. Также до деревни можно добраться по шоссе: A-107 и Пятницкое ш., до метро Пятницское шоссе 31 км. От дома в 15 минутах пешком остановка: маршрутки, такси до ж/д станции Поварово – 1. Хороший круглогодичный подъезд, асфальт и асфальтная крошка, дороги чистят.
Дом 2-этажный Общая пл. дома = 420 кв.м., ж/б перекрытия. 1-й этаж: 3 спальни (20 – 17 - 14 кв.м.), 2 санузла (6 и 5 кв.м.), кухня 22 кв.м., гостиная-столовая 37 кв.м., широкие коридоры; 2-й этаж: Свободная планировка 100 кв. м. На втором этаже можно сделать 4 - 5 спальни от 20 -25 кв.м. Мансарда: с 4 потолочными окнами. Материал стен: газобетон AeroStone 40 см + керамзит + Кирпич, бельгийский ручной формовки = толщина стен 70 см. очень качественные и дорогие материалы использовались при строительстве. Дом строился для себя. Водяной теплый пол- весь первый этаж (Экономия на электричестве + очень тепло зимой), испанский керамогранит под дерево, натяжные потолки, стены выровнены, белые под отделку по Вашему вкусу, окна большие, 3-х камерные стеклопакеты. Спутниковое ТВ Триколор, интернет, Wi-fi
Участок: Живописный участок 20 соток (По факту больше, около 24 соток) ровный, правильной прямоугольной формы (34 х 67 метров), граничит с лесом - ели, сосны, дубы, березы по периметру с 2-х сторон. В 300 метрах лесное озеро с пляжем и зоной отдыха. Участок огорожен забором 2,2 м.: деревянный двухслойный с трех сторон, с фасада забор - кирпич/профнастил (2,5 м.).
КРУГЛОГОДИЧНОЕ ПРОЖИВАНИЕ, ПОСТОЯННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ.
Коммуникации: электричество (три фазы, 14 кВт.); водоснабжение - скважина 70 м., + колодец 14 колец, вода горячая и холодная, автономная канализация (септик, автоматика), центральное газоснабжение. Все коммуникации разведены по дому, функционируют. Фундамент: по проекту глубина 240 см, отсыпали 60см трамбовали песок с гравием, отливали монолит на 180см в гостиной отлит фундамент под камин. Все коммуникации выведены для второго строения. По всему периметру мансарды под скатом огромные высокие ниши общей площадью еще 120 кв.м. Вся инженерка выполнена с применением импортного оборудования ведущих фирм: газ, котел Buderus 48 квт., система отопления по всему дому плюс теплые полы. Всё под электронным и механическим управлением. Автоматические раздвижные ворота.
В собственности более 3-х лет. Полная цена в договоре.
Посредников и желающих помочь мне продать, прошу не беспокоить, спасибо за понимание!!!!