Дом, 100 м², 7 сот.

Московская область, Поварово, г.о. Солнечногорск, дачный пос. Семейный

5 950 000 Р

Описание

Продам круглогодичный двухэтажный дом/коттедж - 100 кв.м. с коммуникациями и отличным ремонтом. Дом зарегистрирован, присвоен адрес. Все документы на руках, включая кадастровый паспорт, документы на скважину и септик. Асфальтовая дорога до дома.

Участок 7 соток, выровнен под газон и парковку. Газон 3 сотки, (газон надо засеивать раз в два года). Парковка 2.5 сотки - геотекстиль, утрамбованный щебень.

Дом из качественных сип-панелей Egger E1. Пол 224мм, стены 174мм, все межкомнатные стены и крыша из сип-панелей, не каркасные. Фундамент на сваях 3 метра глубиной. Коробка дома поставлена в конце 2017 года, коммуникации сделаны в 2018 году, весь окончательный ремонт внутри закончен в конце 2018 - начале 2019. Внешняя отделка - сайдинг под кирпич, под сайдингом ветро-гидроизоляция.

Забор 2м по периметру, профлист. Фасад - кирпичные столбы с профлистом - 2.5м. Автоматические ворота, два въезда.

Окна трехкамерные Rehau. На полу ломинат 33 класс жесткости, на стенах два слоя гипсокартона (в нем электропроводка), потом штукатурка и моющиеся обои. Проводка для розеток - 2.5 кв.мм, для обогревателей и электроплиты 4 кв.мм. Свет - 0,75 кв.мм - светодиодное освещение. Ввод электричества - три фазы 15 квт.в сумме.

В доме жили 10 месяцев (в 2018-2019 году), потом переехали, сейчас в доме не живут, все коммуникации законсервированы. Летом за электричество было в среднем 6-7 тыс.руб; зимой при поддержании комфортной температуры 25-26 градусов было 10 тыс.руб в месяц (январь-февраль), в остальные месяцы значительно меньше. Окна, стены не продувают, очень тепло и комфортно. Электричество в поселке за два года отключали два раза в год на 2-4 часа - генератор покупать не пришлось.

Проведен интернет - оптика от ближайшего провайдера, разрывов нет, скорость стабильная 70мбит.

Сделана глубокая скважина, трехступенчатая система очиски воды - вода питьевая (видно на фото ванной), жесткость регулируется. Дополнительно поставлен обратный осмос. Водонагреватель трехфазный 6 квт на 200 литров - три режима, с максимальной нагрузкой нагревает воду за 40 минут до 70 градусов, в эко режиме за 6 часов.

Канализация - биостанция топас-8 с принудительным сбросом до 4 куб.м. в сутки грязной воды и 500 литров залповый сброс.

Два санузла. На первом этаже туалет, раковина, стир.машинка, угловая ванная на 300л. На втором этаже душевой поддон (обычный и тропический душ), раковина, встроенный унитаз. Полностью нагретого водонагревателя хватает для принятия ванны, мытья посуды в раковине и принятия душа. Термостатные смесители.

Продажа от собственника, один собственник, не в кредите и никаких обременений, за все заплачено.
Агенства пожалуйста не звоните.
Кухня, мебель, вся техника, все что на фото - остается. Все покупалось новое.
В договоре укажем полную стоимость.

Комфорт трехкомнатной квартиры в своем доме за городом!