Торговая площадь, 110 м²
Московская область, Подольск, Юбилейная ул., 2А
330 000 Р в месяц
+ Залог 1 месяц
Описание
Пpи звoнке cообщите нам ID объекта: КA15Аpендa тоpговoго помeщeния в г. Пoдoльcк, TЦ "Фетищевский".
Пpeдлагается помeщение площадью 110 кв.м в прикасcовой зoнe cупеpмаркeтa "Перeкреcток", на 1 этажe нoвогo ТЦ pаcпoложeнного в гуcтoнaceлeннoм pайонe г. Пoдольскa. Предложение без комиссии!
По расположению:
Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивают густонаселенный микрорайон на 50 тыс. жителей, а также расположение вдоль Варшавского шоссе, на пересечении с Южным обходом г. Подольска (прямой выход на Симферопольское шоссе) что обеспечивает дополнительный высокий трафик посетителей с пригородов и всех остальных районов города. Рядом с ТЦ автобусная остановка.
По помещению:
Планировка - открытая. Состояние помещения - с отделкой, готово к въезду.
Инженерные системы - приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, системы спринклерного пожаротушения и дымоудаления, видеонаблюдение. Витринные окна. Высота потолков - 2.8 м. Помещение готовы делить от 30 кв.м.
По зданию:
Новый ТЦ с высококлассной инженерией и отделкой общих зон, а также максимально эффективной планировкой. Площадь здания - 4 500 кв.м. 7 отдельных входов + зона разгрузки (2 дебаркадера с грузовым лифтом). Здание оборудовано эскалатором и грузопассажирскими лифтами. Вывеска на фасаде. Большой паркинг. Прямой заезд с Варшавского шоссе. Удобный выезд на Симферопольское шоссе через Южный обход Подольска.
Коммерческие условия:
- Ставка аренды за 1 кв.м в год - 36 000 руб., включая НДС и ОРЕХ. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
- Ставка аренды за 1 кв.м в месяц - 3 000 руб., включая НДС и ОРЕХ. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
- МАП за помещение - 330 000 руб + коммунальные платежи.
- Страховой депозит - 1 месяц.
- Авансовый платеж - 1 месяц.
- Прямой договор аренды сроком от 11 месяцев до 10 лет.
Арендаторы:
1 этаж занимает супермаркет "Перекресток", а в прикассовой зоне аптека "Ригла", химчистка "Диана"; По 2 этажу - активно ведутся переговоры с магазином детских товаров (628 кв.м) и магазином косметики (289 кв.м).
Преимущества:
- новый высококлассный ТЦ в городе с населением свыше 300 тыс. человек
- удачное расположение в густонаселенном районе вдоль основных
магистралей обеспечивающее высокий трафик посетителей
- современная высококлассная инженерия
- качественная отделка общих зон
- большой бесплатный паркинг
- эффективная планировка здания
Параметры объекта
Площадь: 110 м2
Расположение на карте
Отзывы
Отзывов еще нет