Производственная площадь, 5725 м²

Московская область, Подольск, деревня Северово, Кутузовская улица, 9

2 990 000 Р в месяц + Залог 1 месяц

Описание

ПРЯМАЯ АРЕНДА ОБЪЕКТА С ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКИМИ И ОФИСНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ОТ СОБСТВЕННИКА ПОД ЛЮБОЙ ВИД ПИЩЕВОГО ПРОИЗВОДСТВА, РЫБОПЕРЕРАБОТКУ, ФАБРИКУ-КУХНЮ, КОМБИНАТ ПИТАНИЯ, КЕЙТЕРИНГОВУЮ КОМПАНИЮ. В КЛАСТЕРЕ ПИЩЕВЫХ ТРАНСНАЦИОНАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ. ВОЗМОЖНА АРЕНДА БЛОКОМ ОТ 1500 М2 ДО 3900 М2, ИЛИ ОБЪЕКТА ЦЕЛИКОМ 5725 М2. ЦЕНА ДО 2990,000 РУБ/МЕС.

Сдаются современные производственно-складские и офисные помещения действующего рыбоперерабатывающего предприятия от 1500 м2, или объекта целиком 5725 м2 / 2 га земли / ГВД / 750 КВт / центральные ВК / ЛОС / ППС / интернет, видеонаблюдение

1. Площадь производственно-складской зоны основного здания - 3910 м2, офисной - 1200 м2. Включая меблированные кабинеты, комнаты отдыха, клиент-сервис, зону гигиены и приема пищи, прачечную, раздевалки, душевые, сан. узлы. Две холодильно-рефрижераторные зоны: внутри основного здания 250 м2 - 5 холодильных камер для готовой продукции, с габаритами 7,4 х 6,7 м, высотой 2,5 м, t режим = - 5 С до +4 С и снаружи основного здания 510 м2 - 17 рефрижераторных камер для сырья (40 футовых), с габаритами 12 х 2,5 м, высота 2,6 м, t режим = - 18 С до 0 С.
2. Земельный участок: 20 000 м2 / 2,0 Га. Зона перспективного развития или реконструкции с возможностью размежевания участка и организации отдельного или дополнительного въезда.
3. Электроснабжение: установленная трансформаторная мощность 750 кВт.
4. Теплоснабжение: газовое магистральное ГВД P=0,6 МПа D=500 мм, автономная котельная. Автоматика, зенитные фонари, датчики загазованности.
Энергосберегающая система отопления, вентиляции и кондиционирования ОВК с экономией на коммунальные расходы до 4-5 млн руб/год.
5. Водоснабжение: магистральное - от общих городских сетей – 45 м3/сут, резервное – автономная скважина.
6. Канализация: магистральная, самотечная и напорная, 40 м3/сут, система ЛОС.
7. Система противопожарной безопасности с автоматикой, выводом на пульт поста №1, система оповещения о пожаре во всех помещениях.
8. Асфальтированная территория с 2 КПП, автоматикой ворот, отдельным помещением внутри и снаружи здания для круглосуточной охраны объекта, ограждение и освещение со всех сторон.
9. Интернет и телефония, онлайн видеонаблюдение с удаленным доступом
10. Круглогодичная транспортная логистика - М2 Крым, М4 Дон, Варшавское шоссе. Инфраструктура городов Подольск и Климовск с безшлагбаумной транспортной эстакадой и круглогодичной развязкой. Три автозаправочные станции на выезде - Мосавтогаз (газ), Газпромнефть и Татнефть (бензин и дизтопливо), две перехватывающие парковки наземного транспорта. Автобусная и железнодорожная станция Кутузовская, пассажирской платформы Курского направления МЖД.