Помещение свободного назначения, 820 м²

Описание

Пpи звонкe соoбщитe нaм ID объекта: КA37
Аpенда пoмeщeния свoбодногo нaзнaчeния плoщадью 820 кв.м под реcтоpaн, развлекательный центр или cпa-сaлон в нoвoм ОTЦ "ПAСCAЖ" в центpе г. Подольcкa, ул. Kомсомoльcкая, 28. Пpямая aрeндa от cобcтвeнника. Пpедлoжeние бeз комиccии!

Предлaгается - 1 этаж нового офисно-торгового центра расположенного в самом центре г. Подольска, в густонаселенном жилом и деловом районе. Помещение идеально подходит под размещение ресторана/кальянной, развлекательного центр/ночного клуба или спа-салона/банного комплекса. Вывеска на фасаде. Широкие рекламные возможности. Здание отлично просматривается со всех направлений.

По расположению:

Здание расположено в самом центре города Подольска, напротив городского продуктового рынка, нового "ЖК Авеню", отделения банка ВТБ и заправки ВР. 1-ая линия важнейшей пешеходно-транспортной улицы г. Подольска, с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Помимо всего перечисленного - сверхинтенсивный автомобильный траффик обеспечивает въезд в город с Симферопольского шоссе (вечерняя сторона), а также автомобильный, пешеходный и автобусный трафик со стороны ж/д станции Подольск. Густонаселенный жилой район. Развитое бизнес-окружение.

По помещению:

Арендуемая площадь - 820 кв.м Планировка - открытая. Состояние помещения - под чистовую отделку. В помещение 2 входа. Высокие потолки - 4.5 м. 2 грузопассажирских лифта. Срок арендных каникул - предмет переговоров.

По зданию:

Новый высококлассный ОТЦ расположенный в центре города, состоящий из комплекса 2-х основных зданий с максимально эффективной планировкой, а также здания фитнес-центра/автосервиса. Общая площадь проекта 14 000 кв.м. Инженерные системы - кондиционирование, система пожарной сигнализации, видеонаблюдение, 2 грузопассажирских лифта идущих с -1 по 6 этаж.. Презентабельная входная группа с зоной ожидания. На 1 этаже предполагается торговая галерея с сетевым супермаркетом. На 2 этаже планируется открытие кафе/столовой для арендаторов.. На -1 этаже планируется открытие ресторана. На территории комплекса функционирует автомойка. Вывеска на фасаде. Большой паркинг на 500 машиномест. Удобный заезд с Варшавского шоссе и Симферопольского шоссе. Здание отлично просматривается со всех сторон. Широкие рекламные возможности.

Коммерческие условия:

- Ставка аренды за 1 кв.м в год - 12 000 руб. УСН. ОРЕХ включен.

- Ставка аренды за 1 кв.м в месяц - 1 000 руб. УСН. ОРЕХ включен.

- МАП за помещение - 820 тыс. руб. + коммунальные платежи.

- Страховой депозит - 1 месяц.

- Авансовый платеж - 1 месяц.

- Срок арендных каникул - предмет переговоров.

- Прямой договор аренды сроком от 11 месяцев до 10 лет.

Преимущества:

- новый ОТЦ в самом центре города с населением свыше 300 тыс. человек

- большой бесплатный паркинг

- удачное расположение и удобные подъездные пути

- сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик

- современная высококлассная инженерия

- качественная отделка общих зон

- высокие потолки 4,5 м

- выгодные коммерческие условия

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы