Помещение свободного назначения, 1100 м²
Московская область, Подольск, Комсомольская ул., 28с2
1 650 000 Р в месяц
+ Залог 1 месяц
Описание
Пpи звонке coобщите нaм ID объекта: КA25Аpендa помeщения cвобoднoгo нaзнaчeния плoщадью 1 100 кв.м в новом OTЦ "ПACСAЖ" в цeнтpe г. Подoльскa, ул. Koмсoмольcкая, 28. Прямая аpeнда oт cобcтвeнника. Пpедложениe бeз комиcсии!
Пpедлaгaетcя 1 этаж новогo oфиснo-тoрговoго цeнтра расположенного в самом центре г. Подольска, в густонаселенном жилом и деловом районе. Помещение идеально подходит под размещение сетевого супермаркета или иного непродуктового направления. Возможно деление площади. 7 отдельных входов с улицы. Широкие рекламные возможности. Здание отлично просматривается со всех направлений.
По расположению:
Здание расположено в самом центре города Подольска, напротив городского продуктового рынка, нового "ЖК Авеню", отделения банка ВТБ и заправки ВР. 1-ая линия важнейшей пешеходно-транспортной улицы г. Подольска, с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Помимо всего перечисленного - сверхинтенсивный автомобильный траффик обеспечивает въезд в город с Симферопольского шоссе (вечерняя сторона), а также автомобильный, пешеходный и автобусный трафик со стороны ж/д станции Подольск. Густонаселенный жилой район. Развитое бизнес-окружение.
По помещению:
Планировка - открытая. Состояние помещения - под чистовую отделку (выполнена отделка общих зон). В помещение помимо центрального входа есть еще 6 запасных входов для разделения потоков и организации зон разгрузок. Высота потолков - от 3,7 до 7 м. Срок арендных каникул - предмет переговоров.
По зданию:
Новый высококлассный ОТЦ в центре города, состоящий из комплекса 2-х основных зданий, а также здания фитнес-центра/автосервиса. Общая площадь проекта 14 000 кв.м. Инженерные системы - кондиционирование, система пожарной сигнализации, видеонаблюдение, 2 грузопассажирских лифта идущих с -1 по 6 этаж. В торговую зону предлагаемого здания 1 есть 7 отдельных входов. На -1 этаже планируется открытие ресторана. Вывеска на фасаде. Большой паркинг на 500 машиномест. Круглосуточный доступ. Удобный заезд с Варшавского и Симферопольского шоссе. Здание отлично просматривается со всех сторон. Широкие рекламные возможности.
Коммерческие условия:
- Ставка аренды за 1 кв.м в год - 18 000 руб., включая НДС и ОРЕХ.
- Ставка аренды за 1 кв.м в месяц - 1 500 руб., включая НДС и ОРЕХ.
- МАП за помещение - 1 млн. 650 тыс. руб. + коммунальные платежи.
- Страховой депозит - 1 месяц.
- Авансовый платеж - 1 месяц.
- Срок арендных каникул - предмет переговоров.
- Прямой договор аренды сроком от 11 месяцев до 10 лет.
Преимущества:
- новый высококлассный ОТЦ в самом центре города с населением свыше 300
тыс. человек
- большой паркинг на 450 машиномест
- удачное расположение и удобные подъездные пути
- сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик
- современная высококлассная инженерия
- качественная отделка общих зон
- высокая эффективность здания
- выгодные коммерческие условия
По всем вопросам готов ответить по телефону или при личной встрече!
Параметры объекта
Площадь: 1100 м2
Расположение на карте
Отзывы
Отзывов еще нет