Офис, 1700 м²

Описание

При звонке сoобщитe нам ID объекта: КA30
Аpенда oфиcныx помeщeний плoщaдью 1 700 кв.м в нoвoм oфиcно-торговoм центpe "ПАССАЖ" в центре г. Пoдoльскa, ул. Кoмcомoльcкая, 28. Пpямaя аpенда от coбcтвенника. Прeдлoжениe без кoмисcии!

Пpедлaгаeтcя офиcные пoмeщeния pаcпoложенныe с 3 по 6 этаж нового офисно-торгового центра расположенного в самом центре г. Подольска, в густонаселенном жилом и деловом районе. Площадь каждого из этажей - 850 кв.м. Возможно деление площади.

По расположению:

Здание расположено в самом центре города Подольска, напротив городского продуктового рынка, отделения банка ВТБ, заправки ВР и нового ЖК "Авеню". 1-ая линия важнейшей пешеходно-транспортной улицы г. Подольска, со интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Помимо всего перечисленного - сверхинтенсивный автомобильный траффик обеспечивает въезд в город с Симферопольского шоссе (вечерняя сторона), а также автомобильный, пешеходный и автобусный трафик со стороны ж/д станции Подольск. Густонаселенный жилой район. Развитое бизнес-окружение.

По помещению:

Планировка - смешанная (кабинеты по 25 - 115 кв.м). Состояние помещений - с высококачественной отделкой. Помещения полностью готовы к въезду. Инженерные системы - сплит-системы кондиционирования, система пожарной сигнализации, система видеонаблюдения, 2 грузопассажирских лифта идущих с -1 по 6 этаж.

По зданию:

Новый высококлассный ОТЦ расположенный в центре города, состоящий из комплекса 2-х основных зданий с максимально эффективной планировкой, а также здания фитнес-центра с бассейном. Общая площадь проекта 14 000 кв.м. Инженерные системы - кондиционирование, система пожарной сигнализации, видеонаблюдение, 2 грузопассажирских лифта идущих с -1 по 6 этаж.. Презентабельная входная группа с зоной ожидания. На 1 этаже предполагается торговая галерея с сетевым супермаркетом. На 2 этаже планируется открытие кафе/столовой для арендаторов.. На -1 этаже планируется открытие ресторана. На территории комплекса работает автомойка. Вывеска на фасаде. Большой паркинг на 450 машиномест. Удобный заезд с Варшавского шоссе и Симферопольского шоссе. Здание отлично просматривается со всех сторон. Широкие рекламные возможности.

Коммерческие условия:

- Ставка аренды за 1 кв.м в год - 12 000 руб. УСН. Эксплуатация и коммунальные платежи включены в ставку аренды

- Ставка аренды за 1 кв.м в месяц - 1 000 руб. УСН. Эксплуатация и коммунальные платежи включены в ставку аренды

- МАП за помещение - 1 млн. 700 тыс. руб. + электроэнергия. УСН

- Страховой депозит - 1 месяц

- Авансовый платеж - 1 месяц

- Прямой договор аренды сроком от 11 месяцев до 10 лет

Преимущества:

- новый высококлассный ОТЦ в самом центре города с населением свыше 300

тыс. человек

- удачное расположение и удобные подъездные пути

- сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик

- современная высококлассная инженерия

- качественная отделка общих зон

- большой бесплатный паркинг

- высокая эффективность здания

- выгодные коммерческие условия

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы