Коттедж, 250 м², 15 сот.

Оренбургская область, Подгородняя Покровка, Оренбургский р-н, с. Подгородняя Покровка, Самарская ул.

7 900 000 Р

Описание

Прoдaется coвременный мансaрдный дoм 250 кв. м. в селe Подгоpoдняя Покрoвкa в cкaнди cтиле

реaльному покупатeлю тоpг!

Я сoбственник, aгентcтва - еcли у вас ecть реальный пoкупатель, пoдпишем сoглaшениe чтo мы выплaтим кoмисcию oт 100 000, но зaключать дoгoвоp мы нe будeм! уже пpоxoдили -знaeм.

20 минут eзды дo цeнтpа гоpoда.

Дом из керамзитоблока, с отделкой из красного кирпича. год постройки 2009. Дом осел,обжит,и при этом полностью новый.

Фундамент ленточный, капитальный.

Крыша двускатная из металлочерепицы со снегодержателями, с оборудованным сливом. Всё утепление было заменено в мае 2019 г.

Электричество 380 Вт центральное (благодаря расположению в селе, цены существенно ниже, чем в городе). Два отдельных распределительных щитка.

Водоснабжение: собственная скважина, глубиной 70 метров. Вода питьевая.

Канализация : 2 сливных ямы (первая 8 кубов для дома, вторая 3 куба подведена по линии гаража, чтобы можно было пристраивать баню.

Газоснабжение центральное.

Отопление: в 2019 г. установлен новый современный котел Рrоthеrm klоm напольный. 35 кВт, регулируется отдельно каждая точка отопления и теплые полы. Всегда горячая вода, отопление.

Ремонт современный, соответствует дизайн - проекту.

Первый этаж :

- Потолки 2.8 м. Теплый пол. Итальянские двери из дерева. Все окна Висла евро дерево, по индивидуальному заказу.

- Кухня 19 кв.м. с современным кухонным гарнитуром, производство Офелия и полностью встроенной техникой. Сплит система

- Спальня 25 кв.м.

- Ванная комната 12 кв.м. с окном. Вся сантехника GRОNЕ

- Холл 34 кв.м.

- Комната 32 кв.м. с черновой отделкой.

Первый этаж очень теплый, зимой достаточно тёплых полов.

Второй этаж:

Сделан в скандинавском стиле. Умная планировка, задействовано всё пространство, даже скосы.

Потолки 4 м. Полы сделаны с усиленной шумоизоляцией, всё проложено гидропароизоляцией, теплоизоляция, демпферная пленка от вибраций.

- Гостиная/детская 46 кв.м. с лаундж зоной и отдельной гардеробной. Ламинат. Выведен кондиционер. Вывод под проектор, согласно дизайн-проекту, на балке. Шинное освещение Италия.

- Спальня 26 кв.м. с отдельной гардеробной 10 кв.м.Ламинат. Выводы под кондиционер.

- Ванная комната 11 кв.м. с душевой комнатой. Плитка дизайнерская КЕRАМА МАRАZZI. теплый пол регулируется датчиками по wi-fi. С подсобным помещением в скосе.

Краска на стенах экологичная, полностью моющаяся.

Последнее фото новые межкомнатные двери!

Территория 15 соток земли.

- На участке отдельно стоящий гараж, забетонирован подъезд, отдельная электрическая линия 15 кВт.

- Вольер для собак зимний, 2 будки.

- Теплица

- На участке посажены плодовые деревья : вишня, ирга, жимолость, малина желтая и красная, виноград и др. Декоративные растения : елки, сирень и кустарники. Разбиты клумбы,проведен полив.

В поселке построен новый детский сад, школа, поликлиника.

Показ в удобное для Вас время. Возможна любая форма расчета. Документы готовы к продаже.
Продаем из-за переезда в другой город.