Дом, 160 м², 8.9 сот.

Калининградская область, Пионерский, Зеленоградский г.о., пос. Заостровье, 5-й Пляжный пер., 2

4 700 000 Р

Описание

Жилой дoм в cобcтвeннoсти продам, на учaсткe 8,9 соток , гoтoв для внутрeннeй oтдeлки. pacпoлагаетcя в Зaостровье в кoттеджном посёлке Маpинбуpг (1км. дo г. Пионерский курорт)
5 минут дo Бaлтийскoгo мoря черeз соcнoвый бoр.
Дoм в сepом ключe, утeплён кaмeннoй ватой, немецкая кepaмичеcкaя чеpепица , установлены стеклопакеты и входная дверь. Покупался для себя, делали проект планировки дома и земельного участка. Эффективно разметили 4 спальных комнаты на втором этаже и сан узел, сохранив просторный коридор, также эффективно распланировали первый этаж (гостевая комната, сан узел и совмещённая кухня/столовая/гостиная порядка 55 кв.метров). 5-тый Пляжный переулок дом 2. Газ подведён. Все коммуникации центральные, электричества 15 кВт (докуплены мощности) При покупке дополнительно единоразово оплачивается обязательный платёж 600 000 тысяч рублей за коммуникации.

При строительстве использовались немецкие керамические блоки Роrоtеrm, специальные технологии утепления. Все коммуникации (вода, газ, свет, канализация, ливневки).
1 этаж: кухня/столовая/гостиная, гостевая, гостевой санузел, холл с лестницей и терраса .
2 этаж: 4 спальни, ванная, холл, также есть мансарда с высоким коньком! Можно пристроить гараж/навес и сделать над ним комнату или зимний сад(примеры в посёлке есть именно с этой планировкой)
В поселке хорошие дороги, освещение, охраняемая территория. Вся инфраструктура (магазины, кафе, остановка - сейчас в строительстве).
Все коммуникации центральные. НА участке распланирована территория : площадка трансформер большой теннис/волейбол/футбол, зона барбекю, баня, зона шахмат и зона качелей - это возможно благодаря удачному расположению дома на земельном участке площадью 9 соток.
Посёлок располагается у соснового бора, 400 метров до моря и широкого пляжа, уникальная инфраструктура и месторасположение в области. Место выигрывает у Куликово(игорная зона и санаторно курортная), Сокольники, Зеленоградск , Куршская коса, Лесное, Отрадное, Светлогорск, Янтарный, Прибрежное, Балтийск) . Без комиссии, прямая продажа от собственника по генеральной доверенности. Обременений нет, можно регистрироваться, подходит под ипотеку.При покупке дополнительно единоразово оплачивается обязательный платёж 600 000 тысяч рублей за коммуникации.