Дом, 340 м², 6 сот.

Карелия, Петрозаводск, Перевалка район, Петрозаводский г.о., Олонецкая ул., 61

15 500 000 Р

Описание

Продам 3-этaжнoе зданиe, ориентирoвочнoй площадью 340 кв.м.
Офоpмлeн как незaвepшeнный cтpоительством oбъект.
Фундaмeнт - усиленная плита с ребpaми жеcткocти (маpка бетoнa B25).
Перекрытия - монолитный жeлезобeтон (маpка бетонa В25).
Haружныe cтeны - газобетон (Н+H, 400 мм., мaрка D500)
Внутpенниe cтeны - железобетон (диафрагмы, марка бетона В25), газобетон (Н+Н, от 100 мм. до 250 мм., марка D500).
По проекту стены предусматривают утепление толщиной 100 мм. (материал на весь объем в наличии).
Электричество - 15 кВт (есть тех.условия на дополнительные 35 кВт);
Отопление, горячая вода - собственная котельная (твердотопливный и электро котлы + 2 буферные емкости по 1 000 литров каждая), первый этаж запроектирован с теплыми полами и радиаторами, второй и третий этажи - радиаторы.
Водопровод, канализация (станция биологической очистки, септик)
Дом требует наружных и внутренних работ, что дает возможность для оформления под собственные нужды и в собственном стиле.
Высота потолков 1-ого и 2 этажей 3,0 м., 3-ий этаж - 2,75 м.
Эксплуатируемая кровля.
Прочность фундамента позволит надстроить еще один этаж (при необходимости).
Выполнена дренажная канализация вдоль фундамента.
Дом строится для себя и своими руками, поэтому за качество не стыдно.
Земельный участок в собственности, площадь 630 кв.м.
Имеется разрешительная документация и проекты (рабочая документация).
Строиться как жилой дом, поэтому можно оформить ипотеку по низкой ставке. В любое время можно переоформить в нежилое здание (или часть помещений оформить, как нежилые).
Возможно использовать в коммерческих целях (под детский сад, медицинский центр, различные студии, офисы, хостел, мини бар, какое-либо производство (например швейное) и пр.).
Удобное местоположение, огромный пешеходный и автомобильный трафик, в непосредственной близости остановки, школы, торговые центры (в том числе Лотос Плаза (800 м.)).

Цена продажи 15 500 000 руб.

Продается без посредников и без спешки. Реальному покупателю, реальная скидка. Различные способы оплаты (в том числе зачет недвижимости, но в сумме не более 50 % от цены продажи дома).
Строительные работы в доме продолжаются, а, следовательно, это будет отражаться на цене.

Р.S. ДЛЯ РИЕЛТОРОВ: С предложениями помочь продать, прошу не звонить. Продаю сам. Если у Вас есть покупатель, звоните, договоримся о Вашем вознаграждении.