Дом, 130 м², 12 сот.

Карелия, Петрозаводск, Центр район, Валаамский проезд, 3

5 900 000 Р

Описание

Продам дом 130 кв.м на участке 12 соток .
-Месторасположение - г.Петрозаводск, Валаамский проезд , д 3 район малоэтажной жилой застройки Кукковка 3.(планируется к застройке 700 участков, а также магазины, школа, дет сад, все можно увидеть на град плане). ИЖС, прописка ПЕТРОЗАВОДСК! (не СНТ, ДНП или деревня типа Шуя, Бесовец, Вилга и т.д.) Заезд со стороны ТИЗ «Усадьба», в 2020 г. планируется прямая дорога на Ленту. До остановки 25 маршрута 10 минут пешком, до Вытегорского шоссе 5 мин на машине. Возим детей в садик на Кукковку 10 мин. Тихое и спокойное место, ни взлетающих самолетов ни шумящих автотрасс, но при этом с шаговой доступностью до города.
-Участок 12 сот (30 40 м), расположен на возвышенности (с участка видно Онежское озеро), сухой, нет проблем с водоотведением, дренажом и ливневкой, особенно актуально весной. Выровнен, отсыпан заезд и парковочные места. Есть хоз. Блок 3Х6 м.
-Дом 10*13 м в ОДИН! этаж избавит Вас от ежедневной беготни по лестнице, а детей убережёт от лишних травм. Удобная планировка, большая гостиная 45 м.кв с камином и панорамными окнами светлая и уютная. Два сан. узла, большая бойлерная (используется как прачечная и подсобка для хранения множества вещей)
-Фундамент утепленная шведская плита (утепление 200 мм пеноплекс) с разводкой коммуникаций и контуров теплого пола. Стены каркас - перекрестное утепление 200 мм Парок, перекрытие – утепление 300 мм Парок, кровля Металлочерепица, фасад - имитация кирпича Технониколь Хауберк (избавит Вас от необходимости обновления фасада на 50 -70 лет, в отличие от крашенных или штукатурных вариантов). Окна Deceunic - трехкамерный теплопакет, ширина профиля 76 мм, шпросы придают богатый, эстетический вид. Входная дверь финская теплоизолированная JedWen.
-Коммуникации : Водоснабжение- артезианская скважина 93 м, чистая питьевая вода (есть анализ), водоотведение – станция биоочистки , электричество 15 кВТ (новая подстанция), комфортная система напольного отопления (водяной теплый пол), электрокотел Proterm 12кВт, коммунальные платежи (только электричество) зимой не превышают 4т.р.
-В доме выполнена полная чистовая отделка: напольное покрытие в прихожей, гостиной, кухне, коридоре – керамогранит (имитация дерева), в комнатах ламинат 33 кл. ; сан. узлы – кафель, натяжные потолки со встроенным освещением, кухня со встроенной техникой.
-Любая форма оплаты.
Риэлторов просьба НЕ БЕСПОКОИТЬ.