Коттедж, 160 м², 6.5 сот.

Описание

Прoдам дoм 160 кв.м. Hoвые Ляды CНТ за Домoм Спoртa (200м дo всей инфpacтруктуpы). Kaдacтровый номеp 59:01:5111417:95
2 этажa + бoльшой чердачный этаж +низкий техничecкий подвaльный этaж.
Зeмля 6,5 coт. Taк жe на учaсткe старый дoмик 6кв.м. c веpaндой, малeнькaя (действующaя) банькa и cаpaй, нoвaя тeплица 4х2м, мeталлическaя eмкоcть 1 куб.м . Снeг чиcтят до участка. Соседи проживают круглый год, прописаны.
Дом зарегистрирован. Участок размежёван. Возможна прописка. Электричество от сетей МРСК 15кВт/0,4 (трехфазное), договор с Пермьэнергосбытом. Двухтарифный счетчик. Скважина 30м. Твердотоплевный котел нового поколения и электрокотел. Одной полной закладки хватает на 12 часов. Можно топить углем. Выгребная яма двухсекционная на 12 куб.м. (сделана грамотно, ассенизаторская машина понадобится не чаще чем 1 раз в 3 года; для сравнения 3 кольца диаметром 2м это 9 куб.), две отдельные трубы для водоотведения из кранов и из унитаза.
Накопительный водонагреватель 80л. Большая душевая кабинка. Везде установлены качественные стеклопакеты Rеhаu, в т.ч. угловое панорамное окно во всю высоту дома (2х6м и 1х6м), в зале составной потолок (натяжной в зоне отдыха и ГКЛ в зоне кухни); все освещение светодиодное. Полы – пленочный теплый пол, линолиум, ковролин (в зоне отдыха).
Наружняя отделка дома -Фасадная плитка ТехноНИКОЛЬ НАUВЕRК.
Мебель: Кухня (качественная фурнитура;доводчики;для понимания: сделана под заказ стоимость 80 т.р.), кожанный угловой диван, кухонный стол, стулья, зеркальный шкаф-купе.
Техника: Холодильник, стиральная машина, микроволновка, вытяжка, индукционная плита, духовой шкаф, спутниковое тв.
Требуются доделки: Забор, Утепление стен (ОСП и ППС закуплены) и внутренняя отделка второго этажа, лестница на второй этаж и на чердачный этаж, Вывод вентиляции через перекрытие между вторым этажом и чердачным помещением, через крышу, снегозадержание и сток воды с крыши Навес для автомобиля.
Дом в полной мере оценит покупатель, который сталкивался со строительством и знает все тонкости строительства для себя и строительства на заказ. Этот дом я строил сам и для себя. Каждый угол дома усилен, оконные и дверные проемы усилены, фундамент усилен сваями с уширением внизу. Отдельные линии вентиляции из подвала, туалета, комнат и кухни. Две линии водоотведения. Двухсекционная выгребная яма. Скважина и трубы утеплены. Заземляющий контур – 3 уголка (полка 40х40 стенка 4мм по 2м)
По отоплению. Изначально сделал батареи и водяной теплый пол. Через год положил пленочный теплый пол и его хватило на все зиму (котел не запускал). В холодные месяцы за электроэнергию платил 6т.р. (из них 2т.р. это обогрев воды и бытовые нужды). Летом ЭЭ получается около 2х т.р. Это кстати все коммунальные расходы, т.к. водоснабжение и водоотведение свое. Электропроводку изначально разместил в плинтусах, но жизнь показала что лучше прокинуть снаружи в кабельных коробах. Основной провод медь 3х6мм.
Три года проживания в этом доме выявили все достоинства и недостатки. Это не сырая новостройка в которую нужно очень сильно вкладываться. Это готовый проверенный дом, который по мере возможности можно расширять и улучшать.
Возможен дострой второго этажа и лестницы дома, забор (за мой счет) в течение 1 мес. при подписании договора и внесении предоплаты 500 т.р. В этом случае общая стоимость дома составит 4,2 млн.
Так же возможен обмен на недвижимость в Новороссийске, т.к. дом продаю в связи с переездом в этот город.
Возможны и другие варианты, главное - найти взаимный интерес.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы