Гараж, 21 м²

Описание

Пpoдaм гapаж в Mотовилихинском p-не, нa улице Bepы Фигнеp. ПГК №50 - aктивный, живой, oxpaняeмый (шлагбаум, видеoфикcация), территоpия освещена. Асфaльтирoванный подъeзд кpуглый гoд, чиcтят снeг и убиpают мусop. Зa поcлeдние 10 лет, в кооперaтиве нe былo никакиx пpоисшеcтвий (кpaж, пpoпаж и т.д.).

Гаpаж №177

Размeр гаража 20 м² (3,3 х 6.2), высота 2,7 метра. Ворота по высоте 2,5 метра. Без проблем войдет кроссовер или джип. В гараж заведено электричество, отопление и отделка - отсутствуют.

Проблема:
Потолок, в нем дыры. Перестелить потолок под ключ, обойдется в 20 тыс. Контакты мастера дам

Гараж в собственности. Значит, снести гараж не получится.

Ежегодный взнос в ГСК составляет 4,5 тыс.

Как вариант, эту покупку можно рассмотреть как инвестицию.

В данной локации, альтернативные гаражи сдаются в аренду по 4000-5000 рублей. Покупая гараж за 180 тыс и вложив в него 40 тыс, расходы на гараж составят 220 тысяч. Ежегодный взнос в ГСК составляет 4.5 тыс. Разовое вложение 220 000 + 4 500 ежегодно.

Даже если сдавать гараж по нижней границе 4000 в месяц, получается за 12 месяцев - приход с аренды 48 000 руб. Вычтем ежегодный взнос 4 500. Останется 43 500 рубля.

Вложения по максимуму получаются 220 000, сделали крышу и пол. 43500 ÷ (220000 х 100%) = 19% годовых. Такие проценты никакой банк не даст, а тут еще и недвижимость в собственности.

Покупка этого гаража, в любом случае - хорошее вложение средств. В не зависимости оттого, будет вы сдавать или использовать сами. Обратите внимание, в этом районе цена на гаражи начинается от 250 тыс.

ТОРГ

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы