Земля поселений(ИЖС), 50 сот.

Калужская область, Перемышль, деревня Голодское, 25

3 700 000 Р

Описание

Эксклюзивный видовой участок плодородной земли с жилым домом для качественного отдыха, проживания и бизнеса! Продается в живописной деревне Голодское на берегу р. Ока (не подтопляем). Недалеко от трассы Р-92, на территории природного заповедника «Угра» Калужской области, излюбленного туристами. Удачное место для гостевого дома, кемпинга. Активно строятся коттеджи. Нет промзон, заброшек, ферм с ароматом, мусорных свалок, бродяг. Участки продаются крайне редко! Этот участок с домом №25 единственный на продажу! Продается в связи с переездом.
Удобный круглогодичный проезд в любом направлении. Автобусные остановки в 2 мин. ходьбы по ровной дороге. В 6 км.- пгт. Перемышль со всей необходимой городской инфраструктурой.
От МКАД - 180 км. До г.Калуги - 18 км. Автобусы каждые 30 минут.
Серебряные родники, ягодные поля, грибы в бору, прогулки в любое время года. Нет зарослей борщевика! Чистая река с белопесчаными берегами. Глубоководное озеро – рыбалка летом и зимой. Перед домом береговой участок, не подлежащий застройке. Великолепный вид на раздольные поля (обрабатываются), луга (скашиваются), реку, белокаменный мост, сосновый бор и старинную церковь на холме. Участок обрамляют высокие деревья (не затеняют). По границе родниковый ручей-речка (вода для полива даром, под пруд с мостком и баней). Серебряный родник в 1 мин. ходьбы.
Проезд в деревню (асфальтовый ровный без уклона) чистится от снега, обкашивается. На ровном въезде на участок (щебень) имеется место для гаража и парковки нескольких авто.
Участок угловой, уединенный (два соседа в 20 м., просматривается). Возможен раздел на два равноценных с отдельным въездом и коммуникациями. Земли по документам 30 соток (ЛПХ), по факту - 50, плодородная легкая в обработке. Небольшой уклон. Яблони, сливы. Достаточно места под новое строительство. Пригодные для использования сарай, сухой каменный погреб, новый септик. На участке имеется старинный кирпичный фигурной кладки 1-этажный крепкий жилой дом, 68 кв.м., потолок 3 м., высокий цоколь под подвал, прописка. Зимой тепло, летом прохладно. Требует ремонта. Электроснабжение 15квт.; новый колодец с питьевой водой; газ балонный (получены ТУ на ввод централизованного газа, по границе в 10 м. от стены дома); отопление печное; душ, стирка-автомат, биотуалет. Дом продается со всем имуществом (бонус). Документы в порядке. Кадастровый номер 40:17:100201:70. Подробности при встрече. Осмотр по предварительной договоренности. Звонить с 9 до 22 ч. по московскому времени. Торг разумный.