Дом, 70 м², 30 сот.

Описание

Для качеcтвенного отдыха, проживания и бизнeсa! Прoдам киpпичный жилoй ДОM нa прocтopнoм видовом участкe плодopoдной земли у pеки Oкa (не пoдтопляем, 250 м. до воды). Пo гpаницe нациoнальнoго природнoго заповeдникa «УГPA»! B живописнoй деpeвне Гoлoдcкoе Пepeмышльского pайoна Кaлужcкой области. Практически ПРИГОРОД КАЛУГИ - в 18 км. (15-20 мин. езды по трассе), цена гораздо ниже.
В деревне активно строятся частные коттеджи. Земли на продажу практически нет. УЧАСТОК с жилым домом №25 ЕДИНСТВЕННЫЙ НА ПРОДАЖУ! В собственности более 5 лет, приобретался для себя под усадьбу. Продается в связи с переездом.
Удобный круглогодичный ПРОЕЗД в любом направлении. Прямая федеральная трасса от Москвы Р-92 (от МКАД - 180 км.). Проезд от трассы до участка по ровной асфальтовой дороге - 600 м., чистится от снега, обкашивается. Автобусные остановки в 2 мин. ходьбы. Автобусы каждые 30 минут. Такси круглосуточно. В 4 км. от участка по трассе – пгт. Перемышль со всей городской инфраструктурой.
Здесь запрещено размещение мусорных свалок, промбаз, скотоферм и проч. Контейнеры ТБО на въезде в деревню регулярно опустошаются. Чистый сосновый воздух! Удачное место для гостевого дома, кемпинга, небольшого хозяйства.
В шаговой доступности: серебряные родники, ягодные поля, грибной бор, чистые река и глубоководное озеро с белопесчаными берегами – рыбалка летом и зимой. Перед домом береговой участок, не подлежащий застройке. С участка ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД на реку и луг (скашивается), на раздольные поля (обрабатываются), сосновый бор, белокаменный мост и старинную церковь на холме. Прогулки в бору в любое время года. В районе практически нет зарослей борщевика!
На ровном въезде на участок (щебень) имеется место для гаража и парковки нескольких авто. Участок обрамляют высокие деревья. По границе родниковый ручей-речка (вода для полива даром, под пруд). Вдоль ручья тропка для прогулок.
Участок угловой, уединенный. Только два соседа (справа и слева в 20 м.), общих границ нет. Соседи достойные. ЗЕМЛЯ по документам 30 соток (ЛПХ), по факту - 50, плодородная легкая в обработке. Небольшой уклон. Яблони, сливы, вишни. Достаточно места под новое строительство. ВОЗМОЖЕН РАЗДЕЛ НА ДВА УЧАСТКА равноценных с отдельным въездом и коммуникациями. На участке имеются также новые септик и колодец с питьевой водой, сухой каменный погреб.
Дом одноэтажный: 68 кв.м. (без учета пристроя-сарая), высокий потолок 3 м., высокий цоколь под подвал. Красивый старинный фигурной кладки. КРЕПКИЙ: толстые стены из натурального красного кирпича, мощный фундамент из натурального камня, не нуждаются в утеплении. Зимой тепло, летом прохладно. ПЛОЩАДЬ ДОМА МОЖНО УВЕЛИЧИТЬ вдвое - на месте пристроя соорудить теплую террасу. В доме: электроснабжение 15квт. (все новое); газ балонный (получены ТУ на ввод центр. газа, по границе в 10 м. от стены дома); отопление печное дровяное; электр.душ, стирка-автомат, биотуалет.
Дом продается со всем имуществом (бонус): необходимая мебель и техника немного б/у, садовый инвентарь, топливо. Можно жить круглогодично и постепенно обустраиваться. Документы в порядке. Кадастровый номер 40:17:100201:70. Подробности при встрече по предварительной договоренности. Звонить с 9 до 22 ч. по московскому времени. ТОРГ разумный.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы