Земля поселений(ИЖС), 70 сот.

Пензенская область, Пенза, Железнодорожный район, Ягодная ул., 9А

6 500 000 Р

Никита Игоревич Крюченков +7(902)203-88-55

Описание

Пpодаeтcя Зeм. Учaсток 70 соток = 0,7 Гa, зонa Ж-2, в Ахунaх пo ул. Ягoднaя 9A

Уникальнoe пpeдлoжение – единствeнный ваpиaнт в Ахунах для пострoйки мнoгоквaртирных домoв и тaунхауcов! Самая низкая цена за сoтку в этoм paйoнe – окoло 93 тыc. pублей! Учacток coстoит из двух практичеcки oдинaкoвыx учаcтков, площадь и размеры которых, позволяют разместить два 5-ти этажных дома или шесть таунхаусов! Возможна продажа одного участка 35 соток! Отличное расположение в самом экологически-чистом районе города – вокруг сосновые леса, рядом школа №19 и три санатория, до остановок общественного транспорта «Магазин Сосны», «Коннозаводская» и «Кинотеатр Заря» всего 700, 500 и 400 метров. На участок можно проехать с 4-ех улиц – Ягодная, Спартаковская, Входная, Питомниковая! Газ, свет и центральный водопровод проходят по участку. Собственность. Возможен ОБМЕН на квартиры и дома в г. Пенза.

Выгодный и редкий вариант для застройщиков многоквартирных домов и таунхаусов.

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 7000 кв.м = 70 соток = 0,7 гектара. Межевой план (границы установлены).

РАЗМЕРЫ УЧАСТКА: Участок состоит из двух участков с усредненными размерами – 1-ый шириной 47 метров, длиной 70 метров и 2-ой шириной 36 метров, длиной 92 метра.

ВИД ПРАВА: Собственность.

КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ: Земли населенных пунктов.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ЗОНА: Ж-2 (Зона малоэтажной жилой застройки 2-5 этажей).

РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: Многоквартирные жилые дома (2-5 этажей), Блокированные жилые дома (2-3 этажа), и многое другое…

Микрорайон Ахуны – самый экологически чистый район города, находится среди сосновых лесов, вокруг три санатория (Серебряный бор, им. Володарского, им. Кирова), пляж. Несколько остановок общественного транспорта (маршрутки № 9, 93, 99 идут в Центр, на Шуист, в Арбеково, на Западную поляну, мимо микрорайона Сосновка, через ГПЗ-24 и микрорайон Маяк. В шаговой доступности школа №19, детский сад №23, Пензенский Государственный Аграрный Университет (ПГАУ) и Пензенский Агропромышленный Колледж, Городская поликлиника и Детская поликлиника №4, Храм Святителя Николая Чудотворца, ТЦ «Ахуны», сетевые магазины «Магнит», аптеки, Сбербанк, Почта России и т.д. Рядом единственный в городе открытый плавательный бассейн, база отдыха «Русская охота», спортивно-оздоровительный комплекс «Семейный», тропа здоровья (прокат велосипедов, роликов, лыж и т.д.), ул. Зеленая, ул. Вильямса, ул. Школьная, ул. Подлесная, ул. Лесозащитная, ул. Санаторная, ул. Конструкторская, ул. Грибоедова, ул. Кордон Студеный.

Рассматриваем наличную и безналичную оплату. Возможен ОБМЕН на квартиры и дома в г. Пенза. Юридическое сопровождение сделки для вас БЕСПЛАТНО.

ДАННЫЙ ОБЪЕКТ ПРОДАЕТСЯ ЭКСКЛЮЗИВНО, ТОЛЬКО ОТ «ТОП НЕДВИЖИМОСТЬ».

Звоните уже сегодня и это предложение достанется именно Вам! Отвечу на все интересующие вопросы и договоримся о просмотре.