Земля поселений(ИЖС), 9 сот.

Описание

4,5/6/9 сoток - Kоттeджный поселок (КП) у леcа и вoдоeмов сo вcей необxoдимoй инфpaструктурой и oбслуживaниeм, лaндшафтом c прoгулoчными зонaми и дорогами, дополнительным искусcтвенным вoдоeмом c остpовами итд

Нpaвится вид будущего пoсeлкa?
Вoт и нам как автoрам и кaк будущим жильцам (cтpoим в тoм чиcле и для себя) тoже нравится.

Далее у нас 2 варианта:
- набирается пул достойных семей, и мы реализуем проект без крупного инвестора, что позволит предложить цену ниже рынка
- пул не набирается, мы принимаем предложение инвестора и реализуем для него, после чего инвестор перепродает уже по рыночной цене

Итак:

1.
Участки:
- 4,5 соток
- 6,0 соток
- 9,0 соток
Можно объединять несколько участков

2.
Стоимость итоговая:
0,40млн/сотка (выкуп самого участка) + 0,20-0,30млн/сотка а выкуп (доведение КП до полной готовности (ландшафт, коммуникации, дороги итд)) = 0,60-0,70млн/сотка
0,90 - 1,20млн/сотка - после введения поселка в эксплуатацию

3.
Создаем поселок для себя и близких по духу людей, которые захотят выступить соинвесторами
Все работы по КП, а также строительству домов - будут производиться нами

4.
В КП будут каменные дома с внешней, внутреней отделкой и инженерными системами "под ключ" 8,1х8,1х8,1 2 этажа 98,7м2 (104,6м2) + 10,8м2 (крыльцо с перголой) + 24м2 (терраса с перголой) = 133,5м2 (139,4м2) + 59м2 эксплуатируемая кровля (или обычная скатная) = 5,90млн - смотрите другое наше объявление

5.
Если набирается 60-70 заинтересованных семей - запускаем поселок
Юридическая форма обсуждается соинвесторами

6.
Забронирован участок около 9Га (также готовы рассмотреть более лучшие альтернативные предложения, если найдутся - главное достойные люди, остальное второстепенно)
Половина участка граничит с лесным массивом, другая с водоемами, расположенными на расстоянии 150-200м
Дополнительно планируется создание искусственного водоема с островками и прогулочной зоной

7.
Полная инфраструктура:
- 3км до ТЦ и прочего
- КПП, охрана
- видеонаблюдение
- медпункт
- фермерские лавки
- возможно детский сад и начальная школа для своих и соседей
- возможно гостевой паркинг с автомойкой
- возможно столовая/ресторан для своих
- сортировка мусора итд
- рыбалка, грибы, ягоды, птицы, белки

8.
Полное обслуживание:
- будет создана прозрачная управляющая компания
- полное обслуживание как самого КП, так и отдельных участков и отдельных домов

9.
Продовольствие:
- свои овощи, фрукты, мясо, молочные продукты итд (один из участников фермер)

10.
Все необходимые коммуникации:
- электричество 15кВт
- интернет и телефония
- водоснабжение - артезианская скважина (центральная или на каждом участке) - можно подключиться к центральной системе, однако качество воды в Мск и МО нас не устраивает
- канализация - спецсептик на участке - можно подключиться к центральной, однако мы планируем использовать создаваемые удобрения и воду для ухода за флорой как в самом КП, так и на прилегающих к нему территориях
- ливневка
- газ - экономический и практический смыслы отсутствуют - будет окупаться более 30 лет, однако если подавляющее большинство будут "за", то можно сделать - газ проходит по границе участка

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы