Дом, 300 м², 3.6 сот.

Воронежская область, Павловск, Павловский р-н, ул. Отечественной Войны, 27

9 500 000 Р

Описание

Дом нaxoдитcя в иcтоpической чаcти гоpода. Дo гоpoдскoгo пляжa (p. Дoн) - 500м, (p. Oсередь) - 800 м. Из oкон втopого этажа и мансаpды oткрывaeтся крaсивый вид нa мeлoвыe горы. Вся инфраcтруктурa( школа, дeт.сад, магaзины, паpки) в шaговoй дocтупности.
Дом пocтрoен в 4-x урoвняx.
Цoкольный этаж: комната под сауну+бассейн, погребок - 30м2, с/у - 7м2, котельная, комната отдыха - 36м2, отдельный выход во двор, высота потолка-2,6 м.
Первый этаж: вход, холл-прихожая - 30м2, гостинная совмещенная с кухней - 42м2, гостевой с/у - 9м2, высота потолков - 3м, отдельный лестничный марш - 8м2.
Второй этаж: две изолированные спальни - по 18м2 каждая, третья комната свободной планировки (используется как рабочий кабинет) 27м2, балкон -2м2 , с/у - 4,5м2, лестница на мансарду, высота потолков 2,85м.
Мансарда: свободная планировка - 60м2, выведены все коммуникации (отопление,вода,слив, кондиционер)требует отделки,высота потолков - 3,6м по коньку.
Дом строили для себя, на материалах не экономили.
Фундамент на "подушках": - 105 фундаментных блоков (60см,50см), все этажи перекрыты бетонными плитами перекрытия. Стены из красного кирпича и газосиликатных блоков, окна с двухкамерными стеклопакетами, дубовая лестница.
Отопление: котел ВАКSI 50 КW, + бойлер, теплые полы на цокольном и первом этажах.
Своя скважина и сливная яма, электричество: - 3 фазы.
Отделочные материалы и сантехника - качественные.
Двор (2 сотки), с беседкой и подведенными коммуникациями(вода, свет), посажены плодовые деревья, виноград, смородина...
На участке, в плотную к дому стоит недостроенное здание ( 90м2), с отдельным входом , которое планировалось использовать под МАГАЗИН, или ГОСТИНИЦУ (два-три этажа).
Как пристройку так и весь дом можно использовать в КОММЕРЧЕСКИХ целях. Подробности по телефону и при личной встрече.
Продается, в связи с переездом в другой регион.Реальному покупателю торг. Рассмотрю варианты обмена в ашей доплатой.