Коттедж, 152 м², 10.8 сот.

Описание

Продается дом с земельным участком в экодеревне «Трёхречье» расположенный в 35 км от Нижнего Новгорода (18 км от Кстово) в сторону Казани в Кстовском р-не, д. Кувардино. «Трехречье» расположено на высоком берегу Волги, обеспечивается охрана, круглогодичный подъезд, ночное освещение улиц, централизованный вывоз мусора, подведен газ и электричество. Документы на участок и дом оформлены.
Участок (категория использования земель – ИЖС) площадью 10.77 сотки огорожен, посажены плодово-ягодные деревья, установлены 2 теплицы по 6 м и еврокуб для полива. На участке установлена утепленная бытовка 2х6м. подключенная к электричеству и приспособленная для проживания в период с весны до осени.
Дом 2019 г. постройки без внутренней отделки (общая площадь 230 кв.м, отапливаемая площадь 152 кв.м) построен по индивидуальному проекту и включает в себя следующие помещения:
На 1 этаже: Холл-прихожая, гостинная-кухня, 3 комнаты, лестничный холл, ванная с С/У, теплый гараж-мастерская с обетонированной смотровой ямой и погребом, котельная с С/У, постирочная.
На 2 этаже: Мансардная комната.
На 3 этаже: холодный чердак.
Конструкция дома:
-фундамент –бетонный монолитный армированный ростверк опирающийся на 58 бетонных армированных свай выполненных по технологии ТИСЭ и заглубленных на глубину 1,8 м. (ниже сезонного промерзания грунтов). Фундамент утеплен до высоты плит перекрытий пола первого этажа.
-несущие стены по периметру – газосиликатный блок 40см.+5см. вентилируемый зазор+ 12см. облицовочный силикатный кирпич. Поверх кладки смонтированы армопояса для опирания и крепления кровельной системы.
-внутренние несущие стены из силикатного кирпича толщиной 25 см., перегородки из силикатного кирпича толщиной 12см.
-конструкция пола 1 этажа –железобетонные плиты ПК (в гараже и котельной – залита утепленная армированная плита толщиной 25 см.)
-перекрытия потолков деревянные (сэндвич из пароизоляционной пленки и минераловатного утеплителя толщиной 20 см.)
-кровельная система шатерного типа с деревянной стропильной системой, покрытая металлочерепицей. Через кровлю проведены утепленные трубы вентиляции и дымохода под камин в районе кухни-гостинной и вентиляции и дымохода в районе котельной.
-установлены утепленные гаражные металлические ворота, пластиковые окна с 2-х контурными энергосберегающими стеклопакетами, входная утепленная металлическая дверь с терморазрывом.
Коммуникации:
-На участке пробурена и обустроена водозаборная скважина глубиной 30м. с дебетом 1,2 м. куб. в час (проведен химический и бактериологический анализ воды, анализ на присутствие солей тяжелых металлов. Вода соответствует ГОСТу на питьевую воду). Выполнена разводка для полива, а также подземная прокладка водопровода с заходом в дом. Подключено холодное водоснабжение С/У в котельной (унитаз+ раковина).
-построена и подключена к дому 2х ступенчатая система канализации с 2 бетонными колодцами (промежуточный (фильтрационный) герметичный диаметром 1м. и конечный диаметром 2 м)
-Подключено электроснабжение бытовки- 3 фазы (380в) мощностью 15 КВт.
-Разработан проект газификации дома и получены ТУ на подключение к газу. Выполнена подземная врезка в уличный газопровод и подземная прокладка газопровода с выходом газовой трубы в районе дома (рядом с котельной). В стенах установлены футляры для прохода газовых труб внутрь. (осталась выполнить надземную прокладку с подключением котла в котельной и газовой плиты в районе кухни.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы