Коттедж, 128 м², 11 сот.

Ленинградская область, Отрадное, Отрадненское городское поселение, коттеджный посёлок Львовские Лужки, улица Соболева

3 500 000 Р

Описание

Рыбацкое + 25 км, (35 минут на машине), рядом с г. Отрадное расположены Львовские Лужки 4 км от ж.д. станции «Ивановская», 30 минут пешком до озера Юрьевское. Дом (дом в собственности , можно прописаться) 9х9 с 1,5 мансардным этажом. Жилая и полезная площадь 128 кв.м + 4,5 кв.м. (под лестницу и гардеробную под ней). 1 этаж: кухня-гостиная (34, 4 кв.м), холл (34 кв.м), кабинет, санузел (3.3 кв.м), тамбур (1.3 кв.м), тех. Помещение (бойлерная) 3.3 кв.м.; 2 этаж: 3 спальни (14.7+19.3+11.2 кв.м). Холл (7 кв.м), кладовка (2 кв.м), санузел (7 кв.м). Высота потолка 2,75 м. Дом строился для себя, поэтому газобетон использовали самый тёплый (толщина стен 400 мм) особо прочный марки AEROC D-500. Ж/б армопояс между 1 и 2-ым этажом и ж/б перемычки над каждым окном и входной группой. Межэтажное перекрытие по балкам 150*100мм, сделан черновой пол. Фундамент – ж/б плита, утеплена снизу и по периметру толщиной 300 мм. Кровля сложная («кукушка»), вентилируемая, усиленная (доска 200*50мм и металлочерепица толщиной 0,5мм) с флигелем. Крыша частично утеплена. Утеплитель есть для всей крыши (отдадим в подарок) Во всем доме установлены стеклопакеты (11 шт.) двухкамерные с энергосбережением и 2 входные двери. Сделан вентиляционный канал и выведен через крышу. Участок обнесён забором из металлопрофиля. Сделан дренаж по периметру дома со смотровыми колодцами. Проложены коммуникации и гильзы для них. На участке есть колодец (4 кольца) с чистой питьевой водой, сарай, дровенник и баня. Откатные вороты Шикарная баня 46 кв.м. с террасой и беседкой. Помывочная облицована плиткой, туалет, парилка, комната отдыха, полы с подогревом. Фундамент для бани 28 ж/б свай. Есть наружное освещение. Электричество 12 кВт (тариф день -ночь), подземный ввод в дом. Участок 11,2 сот. Есть септик (подключен к бане). Заезд для автомобиля. В массиве есть высоко скоростной интернет и ТВ, уличное освещение. До ближайшего метро 25 км по Петрозаводскому шоссе. В 6 км отличное озеро для купания, через улицу лес. До ж/д. ст. "Ивановская" - 15 минут на машине. Также вблизи расположена вся необходимая инфраструктура. Отличное место для постоянного проживания или для дачи в 25 км от города. *при покупки можно использовать материнский капитал